中新網6月8日電(證券頻道 黃政平)綜合報道，儘管有數據顯示，今年5月商品住宅成交量有不同程度回升，但從已公佈的27家上市房企2012年中期業績預告數據來看，多數房企仍陷業績陰霾之中。其中18家房企中期業績顯示悲觀，佔比三分之二，預虧和預減的企業各為9家。

　　27家上市房企中期業績仍現陰霾 嘉凱城虧損居首

　　中華工商時報報道，5月10個典型城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，成交面積為668萬平方米，環比4月上漲29%，同比增長15%，已經連續3個月同比正增長。然而，未見明顯放鬆的房地産市場調控政策仍令房産市場承壓。

　　據wind數據統計顯示，截至6月7日，共有27家上市房企發佈了2012中期業績預告，其中18家房企業績仍蒙陰，預虧、預減的企業各有9家。

　　其中嘉凱城預計今年中期虧損高達3.5億元，凈利同比大降49倍，位列虧損之首，另外廣東的深物業A和世聯地産，各自預計凈利分別下降79.98～96.66%和70%～100%，處在業績預減的公司前列。

　　此外，嘉凱城和浙江廣廈為首虧，包括津濱發展、高新發展、實達集團等在內的7家房企為續虧。

　　9家上市房企中報業績預減 9家預虧

　　據wind數據統計顯示，18家預告中期業績下滑的上市房企中，9家房企預告中期凈利顯示，較上年同期出現不同程度的下滑。

　　其中世聯地産預期凈利同比下滑區間為70%～100%居下滑首位，業績下滑幅度相對較小的雲南旅遊和合肥城建，分別預計中期凈利同比下滑10%~50%和20%~50%。

　　以深物業A為代表的4家房企預計中期凈利較上年同期下滑逾八成，銀億股份和濱江集團則預期中期凈利同比下降六成左右。

　　9家預虧房企中，除嘉凱城錄得高達3.5億元的最大虧損外，津濱發展緊隨其後，預計中期虧損額為7000萬～9000萬，*ST國興預計虧損1540萬，金宇車城和高新發展分別預計虧損540萬～900萬和734.28萬。另外有4家預虧的房企未給出具體虧損數值或範圍。

　　18上市房企業績蒙陰原因大同小異 4家直言受房産調控影響大

　　通覽這18家房企有關公告，多數企業將今年中期業績下滑歸結為諸如“項目開發週期原因”、“季節收入存在不平衡性”、“本期結轉收入減少”等原因，但仍有4家房企認為業績下滑的首要原因是由於“國家宏觀經濟形勢及房地産政策變化”所致。

　　例如預計中期虧損達9400萬的銀億股份，稱因公司項目開發週期原因，2012年度的交付項目主要集中在本年度三、四季度，2012年度第一、二季度交付量較少，致使公司本期凈利潤較上年同期有大幅減少。

　　預計中期虧損7000～9000萬的津濱發展，對於業績變動的説明，與銀億股份如出一轍。稱“因公司項目開發週期原因，導致公司全年可竣工結算項目集中在本年度第三、四季度，公司在2012年上半年內可確認的收入很少，引起公司2012年半年度出現虧損。”

　　但是仍有4家房企直言受到房産調控及宏觀政策影響很大，項目銷售進度和價格受到了一定的影響。

　　這其中就包括預計中期巨虧3.5億的嘉凱城，該公司預計虧損的首要原因是“房地産行業的整體環境對公司的項目銷售進度和價格産生了一定的影響”。

　　另外天保基建、天業股份和高新發展均認為國家宏觀經濟形勢及房産政策變化對公司業績影響很大。(中新網證券頻道)