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對於由於政府及政府有關部門原因造成的閒置土地，處置辦法上相對靈活（視頻截圖） |
辦法規定，屬於政府、政府有關部門的行為造成動工開發延遲的土地閒置，市、縣國土資源主管部門與國有建設用地使用權人充分協商後，可以選擇以下幾種方式處置：延長動工開發期限。簽訂補充協議，重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起，延長動工開發期限最長不得超過一年；此外，可以調整土地用途、規劃條件。按照新用途或者新規劃條件重新辦理相關用地手續，並按照新用途或者新規劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途後的土地利用必須符合土地利用總體規劃和城鄉規劃；另外，還可以由政府安排臨時使用。待原項目具備開發建設條件，國有建設用地使用權人重新開發建設。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年；除上述幾條辦法外，還可以協議有償收回國有建設用地使用權或者置換土地。各市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規定其他處置方式。
在這些處置方法中，除了協議有償收回土地使用權外，動工開發的時間將按照新約定、規定的時間重新起算。
編輯：鄧喜婷 南淄博
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