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北京樓市紅五月成交上漲 業內預計6月成交穩中有升

發佈時間:2012年06月07日 07:36 | 進入復興論壇 | 來源:中國廣播網 | 手機看視頻


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  中新網6月7日電 房企為衝年中業績加緊推盤,降價促銷活躍,“買漲不買跌”的心態衝擊購房者的觀望心理,供需兩旺的市場促使5月北京樓市成交明顯上漲。業內預計,6月北京樓市成交仍將保持穩中有升的態勢。

  北京住宅成交繼去年12月後再創新高

  根據北京中原市場研究部統計,5月北京新建住宅成交面積為117.83萬平方米,環比上漲36.02%,新建商品住宅成交10502套,環比上漲34.25%,同比上漲42.96%。 二手房方面,網簽成交量為12672套,繼上月二手住宅成交小幅回落後,本月成交量再度攀升,漲幅達27.18%,自去年2月以來,除去12月由於政策造就的高位成交外,本月北京二手住宅成交量達16個月以來最高位,同比去年5月上漲趨勢更加顯著,漲幅為57.08%。

  北京中原市場研究部統計顯示,5月北京住宅成交量23174套,環比上漲30.29%,同比上漲50.35%。北京住宅成交面積共計230.19萬平米,5月北京新建住宅和二手住宅成交均超出萬套,樓市限購以來,繼去年12月份後再創新高。

  對此,北京中原市場研究部對中新網房産頻道表示,政策環境驅使購房者購房預期增強,住宅房源供應充足,極大的滿足購房需求是造成以上現象的原因。

  政策方面,首套購房貸款利率優惠8.5-9折,相當於房價降低5-8%;其次,全國約有40個地市微調房地産調控政策,引發購房者對市場觸底的預判。

  此外,新房供應量增多,尤其是持續高放量的低價樓盤,去化水平高;5月份北京二手住宅供需比為1:1.6,與前4個月的1:1.1比,二手房需求旺盛。

  業內:6月新房成交仍將保持萬套上下

  由於北京住宅市場呈現成交穩增趨勢,為了加快去除庫存,開發商推盤持續密集。根據北京中原市場研究部統計,預計6月份33個項目開盤,推盤量與本月相比依然有一定突破。

  對於6月北京樓市走勢,北京中原市場研究部向中新網房産頻道表示,新建商品住宅成交量、價方面,由於目前推盤密集以及購房者入市積極,6月份成交量仍將保持在萬套上下;由於目前金茂府、禦翠尚府等中高端項目集中供應和成交,價格結構性的變化進一步清晰,會繼續帶動全市成交均價環比上漲。

  二手房方面,由因中央調控重點轉為“保增長”;同時一些地方城市陸續出臺樓市微調政策;加上北京的市場現狀也表現出成交上漲,價格穩中微揚的態勢。但市場成交主體為剛需購房者,預計6月二手住宅市場成交量及價格將保持穩中有升的態勢。

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