廣州違規套取公積金將受嚴懲（網絡截圖）

　　羊城晚報訊 記者劉薇報道：不符合提取條件卻違規套取公積金，貸款不按時甚至連續逾期，提供虛假資料騙取公積金貸款……這些公積金業務中出現的不法行為將受到嚴懲。廣州住房公積金管理中心5月29日發佈了修訂後的《廣州住房公積金貸款實施辦法》（下簡稱《辦法》），對公積金貸款的申請資格、額度、期限等做了最新規定，並首次明確，公積金中心將保留貸款人的不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請，情節嚴重的還會被追究法律責任。

　　不良記錄至少留5年

　　記者瀏覽《辦法》發現，其中最引人注目的是修訂後的第八條中對個人貸款誠信記錄的規定。《辦法》明確，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，對於出現下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：

　　以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額的職工，在全額退款2年之後，才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款5年之後才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；

　　住房貸款有累計逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結清2年之後才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在貸款結清5年之後才可申請住房公積金貸款；

　　提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任。

　　這其中，關於逾期的規定已向銀行商業貸款靠攏。銀行商貸規定，如果住房按揭人連續三個月或一年內累計有六個月不向銀行按時還款，將被視為斷供，斷供後不但會被錄入央行徵信系統，還會上銀行內部“黑名單”，在同行之中共享，嚴重影響到今後在銀行辦理各項業務。公積金中心相關人士表示，近年來，違規套取公積金花樣翻新，公積金中心此番新《辦法》的出臺也是加強管理的體現。

　　貸款利率次年調整

　　《辦法》規定，住房公積金貸款額度、貸款期限由公積金中心擬定並向社會公佈。住房公積金貸款利率則按照國家有關規定執行，貸款期內如遇利率調整，于次年1月1日起執行新的標準。這個做法和大多數商業銀行保持一致。

　　此外，記者還發現，新修訂的《辦法》與此前相比，在貸款擔保方式上新增了保證擔保方式，以前只有抵押擔保和質押擔保兩種。新增的保證擔保由廣州市住房置業擔保中心（以下簡稱“擔保中心”）提供，借款人應與擔保中心簽訂相關擔保合同，就所購住房以抵押登記方式向擔保中心作反擔保，並承擔擔保費用。

　　業內人士透露，目前公積金中心實行的是辦理抵押後放款，採用保證擔保的新方式可以省去抵押步驟，有望使公積金貸款審批時間提速。不過，目前該擔保中心仍處於試運營階段，尚未對外開放，具體的擔保辦法和運行細則有待進一步明確。

　　如果申請了公積金貸款，卻不按規定還款，公積金中心將可依法對抵押物進行處分。這包括借款人未按合同約定償還公積金貸款本息；借款人死亡、被宣告死亡後無繼承人、受遺贈人，或繼承人、受遺贈人拒絕履行償還住房公積金貸款本息義務等情況，而且，被處分後的房産等抵押物要按順序支付相關費用，最後有剩餘的才會退回給借款人。

　　貸款最高額度未變

　　此前，多地傳來上調公積金貸款最高額度的消息，但按廣州住房公積金管理中心最新發佈的通知顯示，廣州申請公積金貸款的最高限額未變，仍為一人最高申請50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房的最高限額為80萬元。

　　公積金中心重申，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

　　目前辦法現正向社會公眾徵求意見，市民有意見或建議的，可于2012年6月9日前將修改意見或建議發至公積金中心郵箱（gzgjj@gz.gov.cn）。