據經濟之聲《央廣財經評論》報道，房地産調控進行了兩年多，近來陸續傳出一些地方政府放鬆調控的消息，再加上存款準備金率下調等因素，房地産市場走向引人關注。住建部房地産市場市場監管司副司長張小宏昨天表示，將堅定不移加強調控，絕不讓調控出現反復，抑制和化解各種不利因素的影響。這種説法僅僅是一種表態，還是可能會根據目前的跡象出臺鞏固的新政策？經濟之聲特約評論員、知名財經專欄作家葉檀女士來做分析。

　　葉檀：從現在來看，一方面有一些城市已經突破了一些調控政策，拉動當地的房地産。另一方面，一些地方政府加緊了調控政策，比如説像上海對單身人士限購套房。所以現在從大局上來看，不管是貨幣政策還是限購政策，都看沒有鬆動。

　　國際知名市場研究公司尼爾森昨天發佈的中國消費者信心報告顯示，一季度中國消費信心水平已達到2005年來的歷史最高點，遠超出全球94%的平均水平的和美國92%的水平，排到全球第四位。其中，農村消費者信心指數最高，是全國消費者信心水平的主要推手。一般來説消費者信心指數高於100%屬於樂觀，低於100%則是相對悲觀。據尼爾森最新的消費者信息指數顯示，一季度中國消費信心水平已達到2005年以來的歷史最高點，為110%，比上季度增加兩個百分點，遠超出全球94%的平均水平的和美國92%的水平，排到全球第四位。

　　尼爾森的報告中，特別值得關注的是，四線城市和農村消費者的樂觀信心是全國消費者信心水平最高的主要推手。其中，中國農村消費者信心指數最高，達到119%，農村消費者信心水平已連續四個季度攀升。不過，報告指出，雖然中國消費者的信心樂觀指數高，但是消費意願仍然保持謹慎的態度，近半數的受訪消費者，49%的人表示會將存款用於子女教育，這個數據比上一季度增長了8個百分點。在全球經濟低迷的大背景下，中國的消費水平和信心是否一枝獨秀？葉檀認為：

　　葉檀：結論取決於它的樣本以及計算方法。尼爾森的調查還是具有一定的公信力，但是消費者信心指數是一種前瞻指數，取決於消費者對於未來的預期。另外，消費者的即時消費慾望不高，一方面他覺得隨著城市化進程的推進，預計未來消費有所提升。另一方面，他又要考慮到子女的教育或者是社會保障，所以事實上消費意願不高。從國家統計局的消費者信心來看，其實也是保持了平穩態勢，並沒有大幅上升。所以這個數據只是一種信心的短暫提升，沒有轉化成實際的消費意願和消費能力。

　　報告指出，一季度中國消費信心水平達到2005年以來的歷史最高點，對此，葉檀認為：“尼爾森報告也是著眼于未來的一種預期，尤其這次調查側重於中國的三四線城市和農村消費群體，這使得它得出的結論有可能跟我們看到的全部情況以及廣大消費者的直觀感受略有不同。”