朱振忠家所在地塊拆遷工作一直進行得不順利

        4月13日，河南平頂山66歲的老人朱振忠在家中被建設路派出所以涉嫌敲詐罪從家中帶走，當日被送往平頂山第一看守所羈押。4月24日，朱被平頂山市衛東區人民檢察院正式批捕。

        去年10月9日，拆遷戶朱振忠在河南鷹城集團有限公司的多名工作人員陪同下，拿到了96萬元拆遷補償款。然而，第二天，“錢還沒有捂熱”的朱振忠就被當地的建設路派出所要求前往説明情況，原因是鷹城集團報警反映他“敲詐勒索”。

        鷹城集團報警的理由是，拆遷補償合同上顯示向朱振忠支付的房屋補償金只有45萬餘元，但實際上朱家卻拿到了96萬元，多餘的50余萬是敲詐勒索所得。

        朱家的解釋則是，96萬元是雙方的口頭協議，鷹城集團自願地分別以轉賬及現金支付的方式分兩次進行了支付。直到此時，朱家才明白陷入了開發商早就設立的“圈套”。

        在此後長達半年的時間裏，建設路派出所多次表示“上面有壓力”，希望以“部分退款”或“對外宣稱退了錢”等方式解決此事，但朱家以補償款是雙方自願並沒有錯而加以拒絕。因為口頭協議款高於書面合同款而被鷹城集團以“敲詐勒索”控告的還有朱振忠的鄰居解輝（化名），但因為解家有相關錄音證據而未被批捕。

        在朱振忠的鄰居看來，老朱之所以被抓進去了，是因為他不肯妥協妨礙了平頂山市重點商圈建設的拆遷工作，“開發商的目的在於殺一儆百”。

        口頭協議異於書面合同

       拆遷戶：這是個“圈套”

        朱振忠被抓進去的那一刻，朱的家人才明白“從一開始就掉進了開發商早就佈置好的圈套”。

        朱振忠家所在的大眾路與開源路是平頂山市中心最為繁華的商業區，這裡被當地政府規劃為頂級的集商業、居住、娛樂、休閒等功能于一體的高檔複合型商務中心，朱家也被列為拆遷對象。朱家所在的拆遷地塊共涉及四棟樓160多戶，目前還有近60戶沒有走。朱家住在其中一棟7層樓的4樓。

        負責開發這片地塊的是與朱振忠家一馬路之隔的河南鷹城集團有限公司（以下簡稱鷹城集團）。據鷹城集團的公司網站上介紹，這個地塊已被規劃為平頂山市重點建設項目，位於核心商業區，具有極大的商業價值。

       “開發商和我們談了兩三年，拆遷補償價格一直沒有談攏。”朱振忠的妻子牛菊芳介紹。但是去年9月29日，一個自稱是衛東區政府工作人員的宋長安到朱家談買賣房子的事，這個人似乎是在為拆遷戶説話，因此雙方很快就達成了口頭協議：約95平方米的房子補償96萬元。

        事後，朱家及其鄰居才知道宋長安其實是鷹城集團的工作人員。

        去年10月8日，在通過轉賬形式支付了453920元之後，鷹城集團又通知朱家去領取剩餘的506080元。牛菊芳介紹，“因為銀行下班了，我們就沒敢收這錢，也沒有簽協議。”第二天，鷹城集團工作人員又主動陪朱家一起去銀行支付了剩餘的錢。在收到錢後，朱家在現金收據上明確寫明506080元係部分賣房款。

        讓朱家人有點意外的是，拆遷補償合同上顯示的房屋補償款為453920元。朱家人對此提出異議，但鷹城集團的工作人員解釋説，這個協議是為了完成拆遷任務，主要是做給區政府和其他拆遷戶看的。朱家心想錢也拿到了，開發商説的也有道理，於是就在協議上簽了字，並沒有繼續提出異議。

        牛菊芳回憶説：“幾個月沒談成的事情，在幾天內爽快地就談成了，現在想來從頭到尾都是在設圈套。”

        開發商交完錢即報案：

       合同外款項係敲詐所得

        收到拆遷款的第二天，即去年的10月10日下午，正在外面租房子的朱振忠突然接到建設路派出所的電話説：“鷹城集團公司以敲詐勒索為由將你告了，你到公安機關接受調查。”

        11日，朱振忠在家人陪同下到了派出所。牛菊芳回憶：“民警李廣傑介紹，鷹城集團公司的宋長安來報案，説我丈夫打電話威脅他，敲詐勒索，依據就是給我們的錢與合同上的錢數不同。”

        被鷹城集團報案指控敲詐勒索的並不止朱振忠一家。

        據早報記者了解，拆遷戶解輝（化名）和朱家同一天拿到拆遷款，隨後也被鷹城集團以敲詐勒索報了警。

        解輝家的房子為73平方米，雙方口頭協議拆遷款為61.5萬元，但拆遷補償合同上寫明的則是33萬元，剩餘款項也是以現金支付的，合同上沒有顯示。

        和做事謹慎的朱振忠一定要先拿到錢後再簽字不一樣的是，解輝是未拿到錢前就先簽訂了補償合同，“合同都簽了後我感覺不對，如果開發商不認賬那就死無對證。”解輝馬上想了個補救措施，他給鷹城集團的宋長安打了個電話，電話中有意提到雙方約 定的補償總價是61.5萬元。解輝把這段通話錄了音。

        建設路派出所在找過解輝兩次之後，他提供了錄音證據證明補償款是雙方自願，最終警方未立案。

        解輝慶倖地説，“除了錄音之外，我還有別的證據。如果沒有這些證據，我也和老朱一樣被抓了。”

        拆遷戶堅稱“雙方自願”

       “拒不妥協”後身陷囹圄

        從去年10月10日鷹城集團報警後，建設路派出所多次對朱振忠傳訊調查。牛菊芳稱，在幾個月的調查過程中，辦案幹警多次説：“平頂山就沒有你們這麼高的賣房價格，這事政府領導很重視，再三督辦要求處理，你們把錢退了吧，不然對你們不好。”朱家則一直認為有國法在，鷹城集團公司的誣告陷害不可能得逞，拒絕退錢。

        去年11月下旬，建設路派出所約了鷹城集團相關負責人和朱家當面對話。脾氣一向固執的朱振忠堅持認為，96萬元拆遷補償款是雙方自願的，並不存在敲詐勒索，所以拒絕退錢。這次協調無果而終。

        去年底，派出所對朱振忠下達了正式的傳喚通知書，稱朱振忠敲詐威脅鷹城集團一案已立案。

        據牛菊芳回憶，派出所一開始並不想抓朱振忠，在朱被正式批捕前，派出所的辦案人員多次通過傳喚、談話等形式進行協調，並希望朱家能妥協了事，但都遭到拒絕。

        她説，朱振忠也曾想過妥協：如果開發商覺得96萬元高了，朱家把錢全額退還，開發商把房産證還給朱家就行了。但這一提議開發商也不認可。

        在朱振忠的鄰居看來，朱振忠的“拒不妥協”最終導致他被抓。今年4月13日上午，十幾個民警到朱家將朱振忠帶走拘留，10天后朱被正式批捕。

        敲詐勒索罪名有爭議

        開發商欲“殺一儆百”？

        “一個年邁的老人怎能輕鬆地去敲詐在當地能呼風喚雨的房地産集團？一個電話居然能夠讓對方乖乖把錢送來？所要拆遷的我們的房子是商業開發，價格談好了才成交的，你不給錢我們怎麼能拿到呢？”

       “如果存在敲詐，為什麼那麼大一個房地産企業不報警？為什麼還派專車專人護送我們到銀行存錢，而且存了幾十萬元現金後，不在我們離開銀行時報案，而是在第二天才報案的？這樣不符合邏輯甚至可笑的事情派出所居然深信不疑？”

        牛菊芳到現在為止也想不通，為什麼60多歲的老伴朱振忠突然就成了敲詐勒索犯，並真的被公安機關抓捕且送進了牢裏。

        敲詐勒索罪是指以非法佔有為目的，對被害人使用威脅或要挾的方法，強行索要公私財物的行為。當地一位不願透露姓名的律師認為，從目前的證據來看，朱振忠怎麼也構不上敲詐勒索罪：拆遷補償款是自己的房子所得，就是要價高了也是雙方自願協商的結果；被害人鷹城集團也拿不出朱振忠威脅或要挾的證據。

        朱家的鄰居承認，作為重點工程，該地塊的拆遷工作因多種原因一直進行得並不順利，這成為開發商及政府最頭痛的事。

        建設路派出所經辦朱振忠案的刑偵大隊教導員張棟及民警李廣傑對早報記者稱，目前案件正在偵查，不方便透露案情。而有知情人透露，朱振忠之所以被批捕，是因為上面有指示，基層頂不住壓力不得已為之。

        朱振忠涉嫌“敲詐勒索”被捕的事很快在要被拆遷的鄰居中傳開。接受採訪的人都要求早報記者保密，稱否則可能就會被威脅。鄰居們分析説，“開發商的目的很明顯，就是要殺雞給猴看，殺一儆百”。

        開發商：我們是弱勢

       “不會採取恐嚇手段”

        朱振忠家及其附近的地塊，由鷹城集團負責開發為鷹城商務中心和鷹城國際商貿中心，鷹城集團公司的網站上介紹，“兩個中心”項目“佔據平頂山貫穿東西的城市主幹道和城市核心繁華區域”，“是市政府支持的一個重點開發項目”，“規劃建設高層45棟，總建築面積約105.4萬平方米”，未來將“形成新的核心商圈”，“為政府增加財政收入1億元”。

        昨日，記者見到了鷹城集團行政管理部辦公室負責人陳主任。據陳主任介紹，朱振忠家所在地塊已規劃為平頂山市商業、辦公、生活、休閒的高檔商務區。“這個項目是政府支持的一個重點項目，也是2008年、2009年華合論壇招商引資過來的項目，台資企業是我們的合作夥伴，市裏、省裏以及省發改委都非常重視這個項目，但現在因為個別人的工作做不通，工程進度受到了影響。”

        對於朱振忠敲詐勒索鷹城集團一案，陳表示聽説過，“這個案件現在公安機關已經立案了，我們現在不便給你提供這方面的材料。”

        陳主任還解釋説，開發商在民眾眼裏一直是強勢，民眾是弱勢，但並不都是這回事。“在這個案件中我們是弱勢。我們報案了，肯定是有報案的依據，公安機關不會因為開發商勢力大了，而因此立案。我們也是實事求是，如果他是一個合法的公民或安守本分的人，我們何必要走這條路徑呢？”

        對於拆遷戶反映的開發商舉報朱振忠敲詐勒索，目的在恐嚇其他拆遷戶一事，陳主任也予以了否認。他説：“這是一個造福于市民的重點工程，我們在平頂山是一個10多年的大企業了，不會採取恐嚇的手段。”