昔日蟻族聚集地唐家嶺，如今高樓拔地而起。唐家嶺回遷房工程即將完工，村民們最快6月就能“上樓”，小區配套小學和幼兒園9月將按時開學。記者昨日從市城鄉結合部建設領導小組辦公室獲悉，本市50個重點村舊村拆除工作已基本完成，其中13個村已經實現農轉居。

　　蟻族聚集地

　　變身森林公園

　　2010年2月，記者曾經到唐家嶺採訪。當時，唐家嶺村民大多私搭二三層甚至更高的簡易出租房，生銹的梯子從一樓盤到最高層，租房廣告隨處可見。公交車站四週垃圾成堆，卻絲毫不耽誤推小車的生意人賣早點。外地小青年擠成一團，在寒風中等候開往城裏的公交車。周邊一層平房多為商鋪，為外來務工者提供廉價的日雜用品。在此租居的大學生告訴記者，周邊治安也不好。

　　時隔兩年，記者再一次來到唐家嶺，幾棟時尚大方、風格簡約的板樓已然高高聳立。南邊的拆遷工地正在進行最後的整治，為今年即將建設完成的3400畝森林公園做準備。聽見記者感嘆變化大，唐家嶺村黨支部書記屈富用數字為“改變”作了注解：“唐家嶺是有名的倒挂村，本地人只有3000人，流動人口5萬人。頭20年，唐家嶺村南村北各有一台變壓器供應照明，隨著人口不斷北移聚集，2010年拆遷時，村裏已經有25台變壓器，供水由一眼井到五眼井，水電超負荷運轉。村裏最多一家大院住了700人，有300多間房。全村保潔人員有120人。不過，當年臟亂差的唐家嶺成為永遠的歷史了。”

　　集體用地

　　蓋農民“租賃房”

　　指著唐家嶺規劃沙盤，屈富介紹説，回遷房共有18棟樓，約3000戶，目前已經封頂，預計6月交鑰匙，算上兩個月裝修時間，村民8月基本可以入住。配套小學約20個班，配套幼兒園能解決200至300名孩子的入園問題。小學和幼兒園將於今年9月1日正式開學。

　　東西兩塊回遷房的空地上有一片休閒文化廣場，“騰退後規劃有20萬平方米的産業用地，在文化廣場周邊將建10萬平方米的租賃房”。屈富説，唐家嶺是北京首個在集體建設用地建設租賃房的試點，租賃房預計今年可動工建設，建成後將按市場價出租或由政府回購。目前建設方案已經基本確定，“由海淀區住保辦預支10年租金約5億元作為建設資金。如此一來，政府有房源，農民有收益，租者有保障，形成了多方共贏。村集體收回的租金按照勞齡股等股權份額分配，村民不投入、不勞神、不費心，並不比以前各家蓋房自行出租收入少。據市城鄉結合部建設領導小組辦公室相關負責人介紹，本市50個重點村擁有620萬平方米的産業用地。

　　據屈富介紹，今年將完成村裏最後200名“農民轉居民”工作，“村委會”將逐步向“居委會”過渡。轉居後的農民不僅能得到租賃房的租金，産業用地還能解決一部分人的就業。“物業要200多人，蔬菜基地和綠地建設也需要人手，就業不成問題”。此外，轉居後直接進入城鎮職工社保體系，門診和住院費用報銷80%以上，退休後每月能領到1200多元的保障金。作為集體經濟組織成員，每年還有股東分紅。

　　騰退細則

　　修改20輪滿意率90%

　　在去年年底的唐家嶺騰退完成慶功會上，65歲的屈富幾杯酒下肚，老淚縱橫。兩年700多個日日夜夜的工作場景在他眼前浮現，“感覺像是脫了一層皮”。屈富説，前期工作比騰退更難，當時村民在宅基地上蓋的房子最高達7層，10多個建設小組挨家挨戶送通知信，村民不開門，信根本送不進去。38億元改革資金怎麼花，補償標準怎麼定？騰退細則經過多次討論和聽取意見、20輪“拿上拿下”才最終敲定除去宅基地置換房外，每戶補20萬元。“騰退矛盾突出，有分家産的、鄰里糾紛的，有一天我最多接待了40多位村民。”屈富説，不管多忙多累，在拆遷期間，沒有發生人身傷害和過激行為，群眾滿意率達90%以上是最讓他欣慰的事。