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全國人大財經委副主委:現如今靠工資我還買不起房

發佈時間:2012年03月03日 07:18 | 進入復興論壇 | 來源:華商報 | 手機看視頻


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  2009年12月,時任國家統計局副局長的賀鏗在接受採訪時表示,作為副部級官員,靠工資自己也買不起房子。3年後,當本報記者再問這個問題,他仍表示:“靠工資現在仍然買不起房!”作為全國人大代表、全國人大財政經濟委員會副主任委員的賀鏗在今年“兩會”上最關注什麼?作為我國經濟計量學開拓者,他如何看待2012年的中國經濟?日前,本報記者專訪了。

  華商報:2009年您在接受採訪時表示:“作為副部級官員,靠工資自己也買不起房子。”三年過去了,房價在國家各項政策的調控下,也開始出現了下滑,您買得起房了嗎?

  賀鏗:我現在的工資收入仍然買不起房,尤其是像樣的房子。

  如果真沒有房子住,買一個40-50平方米的房子,我能買得起。但是像樣的房子我真買不起,你比如在北京買150平方米的房子,位置稍好一點,五環之內,房價即使降了,現在也是2-3萬元每平方米,那麼一套150平方米的房子,至少400-500萬元左右。所以別説一年的工資收入,就是把30年的積蓄拿出來也買不起!

  我這樣一個收入在北京肯定不是低收入,那麼現在北京一般的老百姓怎麼辦?

  解決夾心層住房

  公租房未受重視

  華商報:游離在保障與市場之外的“夾心層”可以説是最受傷的無能力購房群體。您認為通過什麼途徑能夠實現這些“夾心層”的住房夢呢?

  賀鏗:我們現在保障性住房的概念不是很清楚,政府要解決低收入群體是廉租房。夾心層的住房問題,我認為就得靠公租房。公租房不是政府蓋,是社會蓋,當然政府要給予一定優惠比如土地和稅收。那麼政府既然給了一定優惠,在租價上就可以進行行政上的干預。公租房可以蓋各種條件的,比如大一點,小一點的,設施好一點的,設施一般的都可以。現在公租房沒有人重視,這是應該重視的。

  要解決“夾心層”住房難的問題,還要解決住房資源分配問題,比如有錢的人就買商品房,但是房子資源我們也要合理配置,解決這個問題就是靠房産稅,用這個來約束你。所以房産稅是必須要出臺的,不出臺就無法調解住房資源問題。

  房産稅何時出臺

  1-2年內會出來

  華商報:您剛才提到了房産稅必須要出臺,那麼何時會出臺?

  賀鏗:房産稅什麼時候出來,這個問題很難説,我認為今明兩年要出來。當然現在很多人認為出臺房産稅要解決住房資源全國聯網問題,我認為這個不是問題,不需要聯網,見房子就收,可以把一個人在多個城市的房子都先徵稅,然後再按戶籍返還,這就叫先徵後返。國外許多國家都是這樣做,除非你到美國買房,我們徵不著。

  房價是否能回歸

  年底前回歸合理

  華商報:您如何看待今年房價的走勢?

  賀鏗:關於房價,現在是一個關鍵時期。首先地方政府要和中央政府配合,就是絲毫不能動搖對於房地産市場的調控,然後讓房價回歸到合理的範圍。當然房價回歸到多少是合理,這也是一個問題。現在都在觀望,購房者在觀望、開發商在觀望、地方政府在觀望,大家都在互相觀望,看誰擰得過誰,再擰上半年,我看現在開發商已經是擰不住了,擰不住就要降價,降到一定的時候,要買房的人也擰不住了,購房者自然會説還是先買房住著再説,所以房價總會回歸到大家認可的一個範圍。

  今年年底,房價應該會回歸到一個合理的範圍。房價回歸到合理範圍,那麼房産稅出臺的速度要加快,至少是動作上要快一點,輿論上要出去。因為房子一降價,最怕投資性炒房,這樣熱錢又會進來,所以就必須要徵房産稅。

  咋提高居民收入

  政府執行力要加強

  華商報:對於居民收入這一塊,作為全國人大財經委的副主任,怎麼看待政府在這幾年中出臺的相關政策,目前還存在哪些問題?

  賀鏗:對於居民收入這一塊,這幾年政府的政策方向是對的,就是怎麼進一步抓落實,進一步把我們的財政較多地用在這個方面。

  提高了最低工資標準,因為政府沒有辦法要求企業多發工資,但可以提高最低工資標準。

  對於居民收入分配問題,我們要重視起來,因為現在財富兩極分化比較嚴重。我們要規範高收入群體,這個在財政上可以有一定措施。再就是針對離退休職工加工資的幅度應該大一點,再一個就是加強保險,這也是對中低收入者的一個保障。

  華商報:目前在提高居民收入上,政府在執行上還有什麼障礙需要掃除?

  賀鏗:地方政府要更加重視民生問題,只要上下幹部能夠保持一致,中央抓緊,提高居民收入應該沒有多大問題,財力是相對的,過去財政幾千個億,你説沒有錢,現在到幾萬個億仍然説沒錢,所以財力是相對的。現在要根據財力情況,從思想上重視起來,政府執行力也要加強,尤其是地方政府。

  今年GDP走勢如何

  全年8.5%左右

  華商報:您怎麼看待今年總體經濟走勢?

  賀鏗:今年經濟問題,我擔心不是國際問題,而是我們的金融風險問題,社會資金,以錢炒錢,比較嚴重。這三個都是引發金融危機的導火索。哪個地方問題沒有解決好,就會出現資金鏈斷裂,銀行就會出問題。只要不出現這些情況,我們今年的經濟上半年可能低一點,下半年會高一點,全年GDP會在8.5%左右,比去年低一點,但也不低了。

  對於CPI今年有人觀點是很樂觀,認為在3%以內,我覺得在4%以下也不容易,可能比去年好一點在4%左右。

  官員財産怎樣公開

  不是簡單網上一挂

  華商報:官員財産公開、預算公開,現在正在逐步走向透明,您認為公共財政何時能夠走向陽光?

  賀鏗:財政預算公開問題已經越來越公開,對於官員的財産公開問題,不是大家想象的那種,就是把你的財産網上一挂叫公開。現在也沒有國家要求官員把財産公開,除了總統。如果一挂,哪還有隱私啊。

  華商報:從您的理解,您認為官員什麼樣的財産可以公開,怎樣公開?

  賀鏗:我覺得我們國家公務員的財産公開應該是黨內公開、組織內公開,讓組織內對你收入所有都了解,這個是應該公佈的,因為幹部體系對官員都有一個監督體系,其中就包括了你的非法財産問題。

  對於財産公開問題,我們應該把國外的制度拿來比一比,學一學,怎麼公佈?誰要公佈?公佈給誰?公佈的目的是什麼?這些都要搞清楚。因為不是公佈財産了,貪污問題就會得到解決,你認為那些貪污的人會把這些財産公佈出來嗎?所以公佈財産問題,要理性、專業地來看待。

  股市若不規範

  和經濟永遠合不了拍

  華商報:中國股市10年漲幅歸零,這10年正是中國經濟高速發展的10年,中國股市與中國經濟發展之間的巨大落差,您認為中國股市與中國經濟的發展何時才能夠合拍?

  賀鏗:中國股市如果不規範,和經濟永遠也合不了拍!

  華商報:中國股市哪些方面必須要規範呢?

  賀鏗:第一個是要炒作的交易要禁止;第二個是上市公司自己圈錢,自己又去進股,這種現象是絕對不允許的;第三個就是對於投資者的回報應該是分紅。股民買你的股票,你的效益好了,應該回報給股民。不是像賭博一樣,今天賭這個,明天賭那個。當然實現以上前提條件就是上市公司的財産要公佈,這個就要公佈了。現在上市公司做假賬的問題仍然存在,我們股市不穩定根源就在這裡。

  兩會上關注保障房

  擔心成為謀取利益的手段

  華商報:今年“兩會”上您最關注的是什麼?

  賀鏗:從我的工作來講,還是期望我們的預算法能夠得到積極的回應並且順利通過,這樣對我們的財政預算的監督有好的作用;第二個是大家對當前經濟發展上的困難是怎麼看的。比如小微企業發展情況,特別是珠三角、長三角這些地區的委員代表是怎麼反應的。究竟我們今年的經濟能不能夠順利地發展下去,跟這些企業情況有直接的關係;第三個是房地産問題,尤其是今年保障性住房的問題。今年保障性住房有今年的規劃,尤其是國務院副總理提出的一定要搞好保障房的分配問題,這些都是我非常關心的問題。現在最擔心的是保障房會成為特權者謀福利的手段。

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