中新社香港3月1日電(記者 江家岱)香港首只以人民幣計價的房地産信託基金(REIT)匯賢産業信託1日首次公佈業績，全年凈賺15.88億元，惟股價上市10個月累計下跌逾20%。其他人民幣概念産品上市之初亦遭受“冷遇”，市場分析稱升值預期降溫與有限的流通性仍制約投資者大舉入市。

    作為李嘉誠內地地産業務的標桿，匯賢産業信託基金分拆北京東方廣場于去年4月29日在香港上市。在北京租金急速上漲的帶動下，旗下商鋪與寫字樓項目在2011年分別錄得6.1%和8.3%的收益增長，平均出租率更是接近100%。市值月租從去年上半年的221元/平方米上漲至278元/平方米。

    匯賢房托主席甘慶林1日在記者會上透露，公司截至12月手持約8.83億元，目前正評估分佈內地一線及二線城市超過10個項目，涉及寫字樓、零售、服務式公寓、酒店以及混合用途物業。另外，匯賢已正式從母公司長實購得瀋陽喜來登飯店，7成收入將歸屬來年財報。

    與業績形成鮮明反差的是公司的股價。基金髮行當日即破發近一成，號稱“人民幣第一股”卻僅僅足額認購，至今已累計下跌21.5%。由恒生銀行發行的全球首只人民幣黃金ETF上市半個月，股價微升1.7%，日均成交約400萬元，交易冷清。

    名匯證券及期貨副行政總裁張啟源分析稱，人民幣結束單邊走勢，升值預期降溫，香港投資者買入人民幣投資工具的誘因有所降低。作為新産品，散戶投資者兌換大額人民幣仍然受限，也擔心內地經濟波動而選擇觀望。

    至於機構投資者，匯賢企業事務及投資者關係總監班唐慧慈日前在海外路演時表示，股票上市時多為對衝基金認購，眼見人民幣升值速度減緩，加上歐美資金出現贖回需求，固觸發減持，股價亦因此“插水”。

    然而，暫時的“冷遇”並不會妨礙香港大力發展離岸人民幣投資産品的步伐。

    香港交易所行政總裁李小加29日重申，開發人民幣産品對離岸人民幣的持續增長至為關鍵，亦能吸引內地投資者投資香港股票市場。他強調即使無法短期內獲益，香港亦須堅持發展人民幣投資工具，待市場成熟才能“分一杯羹”。