記者10日從國家稅務總局獲悉，稅務總局納稅服務司相關負責人近日在解答納稅服務熱點問題時介紹，與已有購房記錄的人共同購房不可享受首次購房的契稅優惠政策。

　　這位負責人介紹，根據我國關於首次購買普通住房有關契稅政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。舉例來看，甲某與朋友共同購買一套普通住房，該朋友已有購房記錄，而甲某屬首次購房。依據規定，甲某不得享受首次購買普通住房的契稅優惠政策。

　　蕪湖稱購房享受補貼並非鬆綁調控政策

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　　據新華社合肥2月10日電 針對蕪湖市政府日前出臺的房産新政策引發輿論熱議，蕪湖市政府負責人10日向記者表示，新出臺的房産政策並非是對調控政策的“鬆綁”和“救市”，而是為了進一步加強住房保障，促進房地産市場健康發展，滿足合理住房需求，吸引和鼓勵更多人才來蕪落戶。

　　蕪湖市日前出臺了《關於進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》。在引導合理住房需求部分，《意見》明確提出，支持自住和改善型住房需求，滿足中等偏下收入家庭住房需求，購房給予補助、補貼政策。2012年1月1日至2012年12月31日期間，在市區購買首套自住普通商品房（含二手住房），在辦理産權登記時，給予所納契稅100％的補助。對購買首套新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，再給予50元/平方米的購房補貼；對購買首套新建自住商品住房70平方米及以下的，再給予150元/平方米的購房補貼。其中，擁有中專以上學歷或初級及以上專業技術資格；擁有碩士、博士學位或副高、正高專業技術資格的購房人在享受首套購房優惠政策的同時，按所購房屋面積還將給予100元—300元／平方米購房補貼。

　　蕪湖市政府有關負責人表示，隨著工業化、城鎮化進展不斷加快，來蕪就業創業的人才日益增多。據統計，目前蕪湖每年新增就業人員達9萬多人，實際需求11萬人，還有缺口2萬人，其中80％為實用和專業人才。“這些優惠政策是為了鼓勵實用和專業人才在蕪湖就業創業和安居樂業而制定的。”

　　據悉，為抑制投資、投機性購房，《意見》要求已享受往年度及本《意見》相關財政補助政策的普通住房，自産權登記之日起3年內不得轉讓（實際從購房之日起須5年方能轉讓），否則退回已享受的財政契稅補助和購房補貼。

　　為嚴控房價，蕪湖市還明確要求，2012年蕪湖市區新建商品住房平均價格同比漲幅控制在當年該市人均可支配收入增幅以內，並且繼續實行嚴格的商品住房價格審核備案制度，嚴控房價漲幅，對漲幅波動的項目進行跟蹤，對漲幅過大的項目實行約談，直至取消相關優惠政策。《意見》還明確了考核問責機制，對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力的，實行責任追究。