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中廣網北京1月28日消息 據經濟之聲《全球資本市場》報道，日前住建部與地方政府再簽保障房責任書，確定“2012年計劃新開工建設保障性住房和棚戶區改造住房700萬套以上，基本建成500萬套以上，竣工量高於2011年。”
據住建部長姜偉新介紹，2011年1000萬套保障性安居工程住房，有1/3主體結構基本完成，1/3進入樓層施工，1/3完成基礎施工，基本符合住房和城鄉建設部的要求。
住建部對2012年的保障房建設目標如何解讀？2012年房地産調控是否會存在變數？《本週金融觀察》評論員任偉禮做出獨家觀察。
任偉禮：住建部對2012年的保障房建設目標有點過於抽象。“基本建成500萬套”包不包括接轉的部分？2011年實際竣工多少套還沒有數據，2012年竣工量高於2011年又將如何計算？
説一千道一萬，關鍵是看地方政府拿不拿得出錢來。以前，輿論指向始終聚焦在開發商的資金鏈風險，把它看作房價拐點的風向標，無疑忽略了另一個龐然大物，就是在一旁悄然不言的地方政府。
日前，有媒體撰文分析稱，2012年房地産調控最大的變數在於地方政府，不在於中央政府執行調控的力度和開發商的投機行為。能否穩得住地方政府繼續執行限購政策和保持地方政府資金鏈不出問題，才是房地産調控及市場穩定持續的關鍵。事實上，樓市調控調到了今天，博弈的對象已經轉化為中央與地方的角力。以中國的政體和國情來説，地方平時自然沉默，但在關鍵時刻，地方決定天平傾斜的能力不可小覷。
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