羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生劉聞妍報道：龍年新春的樓市，未見龍騰虎躍的氣息，反倒像進入冬眠的蛇。與往年大年初一都有樓盤開門迎客不同，今年到了年初三，才有個別樓盤啟市。春節頭五天，廣州樓市僅成交11套。另據某網房産統計，1月19日至1月25日，全市一週才成交住宅213套，比此前一週的557套驟減超過一半。

　　樓市寒冬並未因龍年新春而“衝喜”。據某網房産截取陽光家緣數據統計，廣州今年春節長假前兩天（1月20至21日）共成交79套住宅，成交均價12707元/㎡，與2011年春節長假前兩天（去年1月31至2月1日）成交310套、成交均價13614元/㎡相比，分別下跌74.5%和6%，呈現量價齊跌態勢。

　　單盤方面，不少樓盤均有大幅優惠，其中位於金沙洲的元邦明月金岸共成交8套，排名樓盤成交榜第二，網簽均價僅為11089元/㎡，遠低於金沙洲板塊其他樓盤14000元/㎡的報價。

　　從區域看，番禺、增城分別成交26套、21套，佔據區域成交榜前兩位；而從化、越秀、黃埔等多個區域出現零成交。據了解，從化2012年取消入戶政策後，成交量大跌，春節期間，從化不少樓盤並未開盤迎客。

　　百多樓盤打折新盤推遲開售

　　記者發現，今年春節多數樓盤活動熱度高、促銷力度大，各種優惠遠多過去年，但由於目前樓市觀望氣氛濃厚，加上天氣較為寒冷，樓盤現場人氣不如去年春節。

　　應對冷淡的市場需求，部分開發商春節賣力打折促銷，番禺、增城兩區是新春期間打折優惠樓盤最多的區域。

　　據搜房網數據監控中心統計，春節前後共有123個樓盤有打折優惠。

　　碧桂園鳳凰城在新春期間推出“限時簽約優惠”活動，推出精選單位洋房總價減5萬-20萬元。荔灣區流花湖畔的富力君湖華庭新春期間再推120-261㎡大宅，均價24000元/㎡起送豪華裝修，優惠幅度近6000元/㎡。

　　不過，春節畢竟不是傳統樓市熱銷的節點，面對冷淡的樓市需求，多數開發商採取審慎態度，不少新項目的開盤甚至放慢腳步。

　　據搜房網數據監控中心統計，廣州有33個項目原擬在2012年1月推出。但至26日為止，真正開盤的項目不足半數，不少項目將推遲到2月開盤。

　　有業內人士表示，傳聞春節後廣州微調限購政策，針對不同區域性、人群結構、套型結構實行差別化限購，將對樓市産生不小的刺激作用。