上海市十三屆人大五次會議閉幕後，上海市人民政府舉行記者招待會，邀請韓正市長出席會議回答大家關心的問題。巧合的是，頭兩個提問都針對房地産市場。

　　韓正表示，房地産調控是社會各界非常關注的一個問題，在過去的2011年，上海根據中央房地産宏觀調控政策，結合上海的實際，採取了一系列的政策措施。去年的房地産調控取得了一些積極的進展，特別是在商品房的價格方面，去年7月份是止漲，到10月份開始略有下跌。但這些成果還不穩固，只是初步的。

　　“有一個事實我們應當承認，就是上海的房地産市場的住宅價格太高了。”韓正指出，高房價不僅影響了人民群眾和廣大消費者的利益，也背離了房地産市場可持續發展的原則，也背離“以居住為主”的原則，因此還要進一步地把房地産市場調控好。今年房地産市場的調控力度不減、政策不變，要繼續加大力度，全面貫徹落實中央經濟工作會議關於房地産市場調控的一系列政策和舉措。同時，應當積極地、進一步加大力度來推進保障房建設，特別是去年保障房建設力度很大，今年還要在進一步加大力度的前提下，把保障房的分配工作進一步地做好。

　　關於上海“四位一體”保障房問題，韓正稱，共有産權保障房是不是門檻可以進一步地降低，是不是有更多的人群可以進入到保障體系之內，這是上海市委、市政府去年下半年以來一直在考慮的。經過反復研究測算，共有産權保障房去年共惠及大約3.7萬戶家庭。現在執行的標準是家庭人均可支配收入3300元，這次兩會上，提出了大幅度提高收入標準和降低門檻。現在提出的方案將從現在的人均家庭可支配收入的3300元提高到5000元。也就是説，一個三口之家夫妻倆平均月收入在7500元以下的月收入，就可以進入到共有産權保障房的申請行列，這樣可以大大地增加共有産權保障房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進入到保障體系之中。“我們希望在一季度就能夠正式來實施這個政策，來接受新一輪的共有産權保障房的登記。”

　　同時，市民普遍關注的還有普通商品房的標準，他表示今年也要做調整。韓正説，經過有關部門的測算和聽取各方意見，普通商品房主要是每套總價門檻進一步放寬，上次的標準是2008年制定的，已經不太適合現在的實際情況了。因此今年打算內環線以內調整到330萬元/套以下，內外環之間調整到200萬元/套以下，外環外調整到160萬元/套以下，這個方案經過反復測算，專門進行了討論，也將在一季度正式實施。韓正強調：“房地産市場我們要堅持：一個是市場調控，一個是加快保障房的建設，使更多的市民能夠得到實惠。”