面對調控和資金壓力，在 “少拿地、不開工、緩建設”的過冬策略下，收縮編制、裁減人員將是房地産行業不得不面對的殘酷現實。相比2008年一些房企還來不及裁員，行業就已經復蘇的幸運，“這一輪的裁員總量肯定會比2008年大，但是開發商裁得比2008年有人情味多了，散了也要酒足飯飽。”昨日，廣州市政協委員、廣州市房地産學會副會長、廣州新城市投資集團董事長曹志偉向記者表示。

　　房地産學會副會長爆料：

　　大部分房企都在裁員

　　一般比例高達30%~40%

　　“……剛才晚餐同行老總談起他們公司跟進大集團做法，今天通告了裁員方案，又像2008年那樣。”通過微博認證的廣州市政協委員、廣州市房地産學會副會長的曹志偉在1月7日00:35發的微博引起了記者的注意。

　　記者就此進行了求證，曹志偉直言相告，一些只有一個項目的小開發商已經直接關門，用不著裁員了。而進行裁員的一般都是大公司，一種是以年終考核的方式進行，不過關的直接裁減，另一種是以架構重組的方式進行，把一些沒有項目，暫緩拓展的地區公司直接撤銷。最後只能留下三個人：地區老總，財務總監，還有人力資源主管，負責裁員事務。

　　“大部分公司都有裁員情況，不算醞釀中的，發了文件的就已經有相當的一部分。”曹志偉表示，據他了解到的，大部分的裁員比例在30%~40%，而最高的裁員比例高達60%，不過裁員的一般都是地區公司，不在總部。

　　傳聞不斷 均遭房企否認

　　實際上，房企的裁員傳聞一直不斷，但是房企一直否認。去年的冬至，微博風傳華南某大型房企裁員紅頭文件，內文顯示：為應對嚴峻的市場形勢，實施“大浪淘沙”式的人事管理機制。按照先8%~10%，而後30%的比例進行縮編。對此，該集團稱，這份文件是內部一被裁員的員工為報復而造的一份假文件。

　　日前又有媒體傳出消息説一家華南在港上市房企在西南片區進行人事調整，最高裁員幅度高達90%，同樣被該集團否認。

　　近日微博上流傳一則消息，“預測房産集團1~3月裁員50%或轉部分人員至代建公司，降薪30%(包括股權轉讓後的項目公司)”，記者向該房企集團品牌部相關負責人進行求證時，對方表示，“根本沒有這回事。”