“僧多粥少”引發關店潮

　　北上廣深房産仲介遭遇“生死劫”

　　編者按：

　　在樓市調控政策之下，房價拐點初現端倪。記者調研發現，大批房産仲介關店，不少房企或加速游離主業或被兼併重組，整個房地産行業正經歷大調整。從今天起，本報刊發“樓市面面觀系列報道”，敬請關注。

　　成交量慘澹令房産仲介出現“關店潮”。《經濟參考報》記者近日在北京、上海、深圳等地調研發現，房産仲介市場正在經歷2008年以來最嚴酷的寒冬，不少仲介門店近幾個月在二手房仲介業務方面幾乎沒有成交業績。

　　北上廣深等一線城市房産仲介正在遭遇“生死劫”。今年以來，北京二手房仲介共關店約1000家，深圳更是從8000家銳減到5000家左右。業內人士預計，在調控高壓態勢下，短期內市場成交難有明顯改變，房産仲介關店潮在未來半年仍將持續。

　　記者12月7日在深圳南山區前海片區的一家地産仲介門店採訪時，看到這裡十分冷清。一位置業顧問告訴記者，這家門店開業一個多月來，30多個置業顧問沒做成一單二手房交易。目前維持這家店舖運營的是其代理的惠州樓盤項目，“最近一個月收到惠州新房代理佣金二三十萬元，這幾乎是我們的全部收入。”

　　深圳市規劃與國土資源委員會數據顯示，今年10月深圳二手房成交量2133套，11月份2337套，相比于去年每月1萬套的成交量，跌幅達80%。

　　受持續低迷的成交量影響，“仲介多過米鋪”的繁榮場景不再，關店現象頻頻發生。

　　中原地産華南區董事總經理李耀智11月初宣佈，近期將在深圳關閉60家店舖，並裁員1000人，截至目前已關閉近50家店舖；今年9月以來，世華地産在深圳的50多家店舖陸續關閉或停業整頓；中聯地産在深圳的店舖今年以來也減少30多家。

　　據深圳中原地産統計，深圳地産仲介店舖已從年初的8000家減少到5000家左右。近幾個月深圳每月成交二手房2000多套，意味著平均每家仲介門店每月成交二手房僅0.4套，兩個月也成交不了一套。

　　廣州樓市同樣是愁雲慘霧。廣州市國土房管局數據顯示，從3月份開始二手房交易登記量跌至每月40萬至50萬平米的水平，10月成交量42 .38萬平米，只有年初的一半不到。