陳光標 (微博)低價賣房的事情，最近傳得沸沸颺颺。昨天，陳光標終於接受了本報記者的專訪，並詳細介紹了低價賣房的初衷。隨後，昨晚十點左右，他在微博上以視頻和文字公佈了賣房的操作事宜。

　　出售的主要是門面房和別墅

　　低價賣房計劃從南京開始，但該信息卻是陳光標在接受雲南一家媒體採訪時發佈的，對此陳光標表示：“當時正好在雲南，本想發到微博上，後來湊巧接到雲南媒體的電話，於是率先在那邊發佈了。”

　　對於陳光標此次低價出售的房産，有多少屬於商品房的問題，陳光標説“這些房産主要是門面房和別墅，即便是位於南京太平門花園的房産，也是兩套打通，用的一個房産證，面積大概為400平米。”陳光標表示，北京和上海的房産，他也都是一整層一起買下來，一整層五六百平方米，共用一個房産證。對於網友所質疑的，陳光標的房子到底是否存在，在記者的要求下，他把部分房産證拿給記者進行鑒別。記者發現，在陳光標的房子中，即使是商品房，最小的房子也是四百多平米。

　　對於可否只買房不買傢具的問題，陳光標説：“那可不行，把傢具倒騰出來，也沒地方放啊！別墅中的裝修都是進口材料，所以很貴。”陳光標還表示，購買別墅的人需要承擔物業管理費，而每套別墅的物業管理費及雜費每月約8000元左右。

　　陳光標表示，在自己微博低價售房的消息傳出後，他的親戚朋友，甚至公司職工的親戚朋友都紛紛打來電話要求通融，但是他對記者表示：“我要把房子賣給對社會有貢獻的人。”對於賣房的後續安排，陳光標表示將徵求廣大人民群眾的意見，尊重廣大網友意見，把這些房産的具體信息進行公佈，並把所徵求的意見全部進行公示，絕不暗箱操作，也絕不賣給自己的關係戶，搞成變相行賄。

　　想買“標哥”的房子不容易

　　購房者的條件

　　必須是有南京戶口並且為國家和社會做出特殊貢獻的人，包括全國道德模範、全國勞動模範、全國抗震救災英雄模範、國家科技進步一等獎獲得者等

　　注：陳光標補充説，因為自己買房時是全款支付，所以此次買房者也必須全款購買，不可分期付款。對於買房者的資金來源，他考慮可以通過公檢部門進行調查。

　　報名方式

　　符合條件的人可以在陳光標的微博報名，報名截止日期為2011年11月30日，希望報名的人在“微博回復”中註明姓名、有效身份證號、聯絡方式以及個人情況説明和購房理由。陳光標表示，這樣公佈出買房者的信息後，符合條件的報名者投票超過80%且無任何違規行為的才會賣。

　　注：另外，在所有情況都符合之後，進行過戶並進行公證，過戶後的房産不得買賣或轉讓，發現違反，陳光標表示自己有權按照出售價格原價回購。

　　找不到買家怎麼辦

　　如此之多的限制要求，那如果沒有人符合怎麼辦？陳光標表示：“如果到期沒有符合要求的購買者，則作為‘流標’處理，不考慮出售了。”同時他説，南京的成為“流標”，説明在其他地方的低價售房也進展不下去，就不會在別的城市推行了。“我企業還有很多事情要處理，到時候就不繼續售房了。”

　　低價賣房到底圖什麼？

　　他説想做拉低房價的“稻草”

　　在此前一些公開的言論中，陳光標不止一次將自己低價售房與國家對房地産市場的宏觀調控進行呼應，並不厭其煩解釋此舉與引導中國樓市健康發展的關係。

　　一個因高調做慈善而聞達的話題企業家，突然宣稱將以超乎常理的價格去拋售自己幾套房産，事件最易引發的聯想不外乎炒作、作秀之類老調。包括記者在內，諸多關注此事的網友都難以理解其將自己的行為上升到如此高度的底氣何在。因此在昨天採訪陳光標時，記者再三發問，終於理清他有關於此的邏輯脈絡——

　　“其實發佈這樣一個消息之前，我可以預料到會有很多質疑。但除了質疑，肯定還會有猜測。”在陳光標看來，這些猜測無非是，陳光標這是幹嘛呢？他為什麼要這麼做啊？是在作秀？在炒作？資金鏈斷了？還是他得到什麼房市的消息，提前行動準備大舉拋房了？

　　陳光標非常認真地對記者分析，“我自問在大多數人眼裏，是有一定身份和地位的，難免會有人想是不是我從哪個特殊渠道提前得到了信息，然後開始以不可思議的價格開始拋售房産。”

　　陳光標説，根據他從房地産銷售商朋友處得到的反饋，“這樣的猜測廣泛存在。”而更讓他深以為重的是，“如果老百姓有這樣的猜測，那他們會怎麼做呢？很簡單，他們會想驗證自己的猜測，而更有耐心去繼續觀望樓市。”

　　按照這樣的邏輯，開發商和購房者本來一直在角力，拼誰更有耐心，算是勢均力敵。現在“我給老百姓這邊加了一塊砝碼，不管有多重，它都將會是那根壓垮均勢的稻草”。陳光標的預期是，他將憑藉自己的影響力，改變購房者、開發商、銷售商對樓市走勢的預判，特別是增強購房者對房價將會大降的信心。“有很多房産銷售商朋友打電話來數落我，説我這樣做讓他們陷入了被動。”

　　誇誇其談、美好的夢想、又或者確有其事？陳光標在昨天接受採訪時不置可否，只是神秘一笑。“不管怎樣，還是先一起看看，到底對樓市降價有沒有實際效果吧。”