一名行人從售樓處門口經過（資料圖）

　　中廣網北京11月26日消息（記者吳善陽） 今年的冬天，對房地産企業來説，來得格外早，也格外寒冷。在經歷了一番傲慢、抗衡、觀望之後，從9月份開始，一些地方的樓盤終於扛不住了，紛紛割肉降價。

　　但是，割肉降價也是要講究策略的。比如，借著節日的名義打折促銷、承諾三年後原價回購、買房送裝修、送車位、甚至還送轎車。而今天，上海復地新都國際地産，獨闢蹊徑，亮出新招數——以3.5折的價格，在網上拍賣兩套房子。

　　再過一個半小時，復地新都的拍賣就要在易居網上登臺亮相了。難道，降價潮真的蔓延到了一線城市的中心城區？網上拍賣，是地産商的苦肉計，還是他們真的慌不擇路、無計可施了？

　　在網上拍賣房子還是比較新鮮的，上海復地新都國際的這兩套房具體是什麼樣的樓盤呢？

　　記者：我現在正站在寶山路和瓊江路的路口，我的右手就是復地新都的樓盤，左手是馬路對個就是輕軌3、4號線共線的寶山路站，因為是雙休日，時間還比較早，這裡還沒有熱鬧起來。復地新都的國際售樓處也沒開門，有點冷清。這個樓盤位於上海市閘北區內環區內，總規劃面積12萬平米，由6幢高層住宅和平樓組成，全部是新裝修出售的，這裡距離地鐵路上海站只有輕軌一站的距離，應該算中心城區的黃金地段，不過是離輕軌太近還是會受到噪音的影響。今天拍賣的兩套房是位於小區當中最靠近鐵軌的一幢樓裏，這裡只有是70平米左右的小戶型，平常銷售價也大概在4萬出頭一點，此次是以100萬起拍，每次加價5萬元，每平方米只有1萬4多一點，不過以多少價格成交還不清楚。

　　因為起價是3.5折，最後成交價還不知道，但是上海市民對這次拍賣有什麼樣的看法？

　　記者：現在距離真正開賣的時間還不到兩個小時，不過周邊市民對此也並不關心，我們問了一些路人還有旁邊的居民，他們好像都不知道這個事，都認為是在做戲。有的青年表示，這裡開盤就4萬多，從來沒有便宜過，銷售也沒有紅火過，現在變著花樣在搞拍賣，也有居民説他們住在附近，看過房覺得太貴，如果真的降到三萬以內或者更低，他們可能也會出手。