近來，濟南、南京、成都等城市紛紛出現土地拍賣流拍，底價成交更是成為“主流”。記者調查發現，頻頻遭受質疑的房價“假摔”聲正逐漸消去，樓市開始顯露“真降”痕跡。此間有專家表示，房地産企業拿地謹慎與購房者持幣待購“雙觀望”情緒進一步加劇，可能對未來一兩年內房屋供給産生一定影響，增大房地産調控阻力。 新華社發 蔣躍新 作

　　新華網太原11月15日電（記者魏飚、王菲菲）當前全國樓市調控政策不放鬆，降價潮已由一線城市向二、三線城市蔓延。有業內人士認為，此輪調控後房地産企業面臨洗牌，未來加大廉租房建設、明確保障房建設比例等將是我國樓市健康發展的必由之路。

　　樓市降價潮蔓延全國

　　當前，北京、上海一線城市房價呈下跌趨勢，有的樓盤更是出現大幅度的降價。成交量大幅下挫以及不斷創新高的商品房庫存量，讓樓市降價之火漸成燎原之勢。

　　中國指數研究院發佈的11月首周樓市成交數據顯示，多數城市成交量較去年同期仍然下跌。在檢測的35個城市中，25個城市樓市成交量同比下降，6個城市成交量降幅在50％以上。其中，一線城市中北京商品住宅周成交面積為14．48萬平方米，同比下跌48％；上海商品住宅周成交面積18．42萬平方米，同比下跌50％，杭州同比下降幅度也超過五成。

　　伴隨著成交量的萎靡，一些城市可售住宅存量屢創新高。世聯地産市場分析報告指出，北京、青島、寧波等地的可售住宅存量超過10萬套。山西省統計局發佈的數據顯示，受調控影響，該省商品房銷售全面下滑，存量房創歷史新高，前三季度，商品房待售面積519．5萬平方米，同比增長36．7％。

　　中原地産分析師張海清認為，當前住宅市場供給大於需求，加上信貸收緊以及開發商所考慮的年底業績、成本等因素，不少樓盤會降價促銷。世聯地産市場研究總監王海斌告訴記者，全國樓市降價促銷的大勢越發明顯，部分堅持不降價不促銷的樓盤也開始融入了這一批降價潮。較前期各種促銷手段，真正的降價在增多且範圍也越來越大。