公租房配租標準：

　　家庭人口 家庭構成 配租套型

　　1人 單身（包括未婚、離異、喪偶） 宿舍、單居或小套型

　　2人 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型

　　子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型

　　3人以上 夫妻及子女 中或大套型

　　晨報訊（記者 朱爍）從昨天起，市住建委就《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》徵集民意，根據不同家庭人口情況，公租房配租標準劃分三類。記者注意到，吸取此前“富翁住保障房”的經驗教訓，辦法明確提出對承租家庭情況“一年一審”。

　　標準：一家僅限一套房

　　公共租賃住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街鄉辦事處登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。外省市來京工作人員，向申請人工作單位所在街道（鄉鎮）住房保障管理部門提出申請。一個家庭只能承租一套公共租賃住房。

　　配租：棄權兩次重申請

　　區縣住房保障管理部門在每年12月制定下一年度本區縣公租房公開搖號分配計劃，分配計劃應在區縣政府網站向社會公佈。

　　公租房配租採用公開搖號、順序選房方式進行。産權單位在房屋具備入住條件60天前編制配租和運營管理方案，在區縣政府網站上公佈配租公告，公告內容包括房源位置、套數、戶型面積、工期、租金標準、租賃管理、供應對象範圍、登記時限、登記地點等。家庭應在規定時限內到指定地點進行意向登記。區縣住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量比不超過1：1.2確定參加搖號入圍家庭名單。區縣住房保障管理部門對入圍家庭的收入、人口、住房等情況進行復核，將 合格家庭在區縣政府網站上予以公佈。

　　廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭優先配租；申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒優先配租。申請家庭未在規定時間內選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請。

　　連續三年通過搖號均未能入選的經濟適用住房輪候家庭，或參加多次搖號均未能搖中且輪候三年以上的限價商品住房輪候家庭，區縣可安排公租房配租解決住房過渡需求。

　　租後：承租家庭每年復核

　　公租房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。

　　市住房保障管理部門建立健全公租房申請配租信息管理平臺，建立申請輪候家庭和公共租賃住房房源使用情況動態檔案，實現全市動態管理。産權單位應在完成家庭選房簽約工作5個工作日後，將配租家庭情況、身份證號及所選房號等情況錄入信息管理平臺。承租家庭因家庭人口變化等原因需調整配租房屋的，可向産權單位提出書面申請，經復核，仍符合公租房申請條件的，區縣住房保障管理部門提出調整意見。區縣住房保障管理部門每年定期復核承租家庭住房變動情況，通過房屋交易權屬系統查詢承租家庭成員的住房狀況，根據復核結果對公共租賃住房配租資格等進行動態調整，並書面告知當事人。

　　《辦法》公開徵集意見截止到11月18日。市民可將意見和建議發送到qunzhongfankui@sina.com，也可撥打熱線電話：010-59958811。

　　公租房申請資格

　　（一）廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　（二）申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

　　（三）外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣産業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　作者：朱爍