新華網北京10月19日電（記者王立彬）2011年第三季度全國主要城市地價監測報告顯示，三季度全國主要監測城市綜合、商業、居住和工業地價環比、同比增幅全面回落，土地市場相對降溫態勢基本明朗。

　　國土資源部土地利用管理司、中國土地勘測規劃院19日發佈的這一報告顯示，今年三季度，全國主要監測城市綜合、商業、居住和工業地價環比增長率分別為1．33％、1．98％、1．69％、0．64％，較上一季度分別下降0．54、0．79、0．48、0．49個百分點；同比增長率分別為8．37％、11．54％、10．48％、4．61％，較上一季度分別下降0．48、0．22、0．25、0．84個百分點，地價環比、同比增幅全面回落。全國主要監測城市中，超過五成城市綜合、居住地價環比、同比增速較上一季度有所回落。居住地價變化與綜合地價狀況基本保持一致。

　　監測報告指出，從宏觀經濟層面來看，國際上經濟復蘇速度放緩，變數增加，國內樓市調控政策縱向深化，多重因素疊加，地價水平升中趨穩，漲幅持續回落。統計顯示，僅1至8月全國已有12個省份將全年供地計劃指標用盡。三季度，社會消費品零售總額同比增速維持17％及以上，固定資産投資增速繼續保持在25％左右，通貨膨脹率在6％以上高位振蕩，特別是歐美債務危機引發外匯資産縮水加大人民幣升值壓力，投資逐利與保值避險等支撐房價地價上漲的各方因素仍然存在。

　　報告分析認為，在全球經濟復蘇步伐放緩，國內經濟回調、房地産調控繼續深化背景下，土地市場相對降溫態勢已基本明朗。在宏觀調控政策走向的敏感期和調控效果的關鍵期，應做好政策預評估，科學評判國內外因素變動的疊加影響，統籌設計改革路徑。要審慎對待地方融資平颱風險，防患未然，逐步疏導、控制因土地、房地産市場降溫給地方政府帶來的財政、金融雙重壓力。在堅持房地産調控方向不動搖同時，增加政策手段的精準性，在合理應用限購、限價等措施同時，適時啟動長效機制。應深入研究以土地供應參與調控的科學模式，力爭通過供應數量、結構、時序的變化平抑經濟的不合理波動，避免盲目供應同向放大市場風險。