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北京多家銀行上調首套房貸利率 最高上調至20%

發佈時間:2011年10月19日 03:37 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報


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  房貸利率建行工行暫未接到上調通知,不能保證貸款時間。農行首套房貸利率上浮20%以上。招行首套房貸利率上浮5%左右。民生暫未接到上調通知。中信首套房貸上浮5%。首套房貸利率上浮1.1倍。

  在北京,建行上調首套房貸款利率的示範效應已經顯現。昨日,北京晨報記者以客戶的身份諮詢多家銀行獲悉,多數銀行的首套房貸利率已明確上浮5%,其中北京農行甚至高達20%,而即便這樣,也不能確保拿到房貸。

  房貸政策幾乎一天一變

  呂女士和丈夫相中了一套位於石景山區的二手房,但讓她苦惱的是,房貸政策“幾乎一天一變”。記者以客戶身份致電農行、工行、招行、民生和中信銀行,多數銀行表示,現在首套房貸吃緊。

  在記者的調查中,多數銀行首套房貸款利率上浮5%,農行上浮最多,高達20%。一位客戶經理坦言,即使這樣,也並不一定保證能貸到款。“每個銀行都説上浮5%,但實際上都會比這個數高很多。”

  相對而言,僅工行、民生銀行表示暫未接到利率上調通知。工行工作人員表示,雖然並未調整,但何時能貸到款並不能保證。

  優惠?多久以前的事兒了!

  “首套房貸款優惠?都是多久以前的事兒了!”一位客戶經理説道。在記者昨日調查的銀行中,招行、工行、農行等多家銀行已停止首套房貸款優惠。

  “我們在其他方面有優惠政策。”招商銀行客戶經理介紹,如果在招行辦理首套房貸,在後續的裝修、車位貸款中可以為客戶開闢快捷方便的服務通道。

  中信銀行則表示,如果在該行辦理客戶資金管理業務,即將5萬元存入中信銀行,凍結一段時期,或可享受首套房8.5折的優惠,“但我並不能保證在放貸時還能做到這個折扣。”

  二手房貸銀行限制較多

  對於二手房貸,多家銀行顯出為難態勢,多家銀行表示,如果二手房房齡超過20年,則將終止對其房貸。民生銀行西直門支行一位客戶經理表示,現在已停止發放二手房貸款。

  目前,市民購買一手房時,貸款銀行多為開發商指定的銀行,僅有二手房房貸可由購房者自由選擇。但二手房貸款條件相對複雜,如需進行房屋價值評估等,多家銀行表示,客戶最終能夠貸到的房貸,很可能低於貸款人所需金額。

  “年初松”要到來年3月

  我愛我家控股公司副總裁胡景暉表示,“年底緊年初松”已成銀行放貸規律。而“年初松”也要等到來年3月銀行才有可能實現。

  由於銀行在年終貸款“有市無錢”的狀況時有發生,在業內人士看來,年底提高首套房貸款利率並非異常之舉,“只是説出來,會對大家心理産生影響罷了。”

  晨報實習記者 姜樊