8月25日，桂林市房地産業協會召開了房地産市場情況通報會，會長申應林通報了今年桂林市房地産業發展情況。1~7月份，桂林市商品房成交均價6067元/平方米，成交面積38.83萬平方米，房價漲幅明顯放緩，而成交量則急劇下滑。

　　一連串政策組合拳擊出，一線城市樓市開始呈現退燒跡象，部分項目的月成交量甚至交白卷。而在桂林，調控效果也有所顯現，房價趨於穩定，成交量則下滑幅度不小。下半年市場推貨高峰即將到來，加之政策預期影響，房企壓力陡增，近期就有不少房企打出優惠牌，打折促銷風靡樓市。

　　限價之下 房價漲幅放緩了

　　桂林市自3月底出臺限價措施以來，房價漲幅便呈現逐漸縮小的趨勢，房價快速上漲的勢頭基本得到控制。根據國家統計局公佈的數據，桂林市在未執行限價前，1月、3月份，房價環比漲幅均名列全國70個大中城市前列，而執行限價後，房價漲幅明顯放緩。

　　從圖一可以看出，自4月份桂林市執行限價措施以來，房價快速上漲的勢頭得到初步遏制，房價漲幅維持在0.2%以內，甚至在6月份出現負增長。據桂林市房地産業協會公佈的數據，桂林市1~7月份商品房成交均價為6067元/平方米，與2010年12月份6100元/平方米左右的均價基本持平。

　　不過，儘管環比漲幅縮小，但月均同比漲幅依然維持在36%左右，對此桂林市房地産業協會會長申應林認為，每月同比漲幅維持高位與2010年下半年桂林市房價快速上漲有關。據了解，桂林樓市在去年下半年呈現一輪爆髮式增長，房價由6月份的4865元/平方米，上漲至12月份的6100元/平方米左右，半年漲幅即達25%，這也是桂林市今年1~7月份房價同比漲幅高達34.64%的直接原因。

　　除了市區房價漲幅放緩以外，臨桂及靈川縣的房價快速上漲的勢頭也基本得到控制。據了解，臨桂1~7月份，商品房成交價格為3821元/平方米，靈川縣1~7月份銷售均價為3663元/平方米，與去年均價相比，漲幅均在10%以內。

　　8月下旬，桂林樓市有不下20個樓盤採取各類促銷手段，其中臨桂和市區各佔據半壁江山。