其中中心六區下月推16個新盤

　　本報訊 (記者賴偉行 實習生林楚欣)廣州樓市在平淡了一段時間後，將在下月迎來供應量的大爆發，其中中心六區的全新盤將達16個。

　　搜房網數據監控中心昨日發佈最新數據顯示，廣州全市十區二縣級市預計將於金九銀十開盤/推貨的項目達94個，其中全新項目30個，老盤新推64個。大部分項目僅是搶先在8月預熱，9月份將迎來供應量的大爆發。

　　儘管限購的風聲日益逼近，增城從化的金九銀十目前看起來卻依舊熱鬧。增城預計有15個項目上市，新盤新貨量位繼續穩居榜首。從化預計有12個項目上市，僅次於白雲的13個，排在第三位。

　　中心六區中，金沙洲片區是供應的主力，也是整個廣州金九銀十最搶眼的片區。天河荔灣各有7個項目，海珠預計有6個項目，而久無新貨推出的黃埔區，也有2個項目準備上市。

　　上月近四成樓盤漲價

　　又訊 “新國八條”廣州樓市調控細則出臺半年多來，有網站昨日發佈的一項調查結果顯示，廣州市一手房成交量環比有所上升，近一個月來隨著供應的回升，中心六區的成交套數增幅驚人，環比大漲56.5%。

　　網易房産近日以2011年6月25日~7月24日和7月25日~8月23日這兩個時間段30天的一手房成交數據做參考，發現“新國八條”廣州細則出臺6個月後，全市成交量在上月呈現下滑現象後，再度上揚，從上月的5451套增加至5882套，上升幅度為7.9%；成交面積則由62.2萬平方米增加至69.0萬平方米，上升幅度為10.9%。從成交構成來看，主要是中心六區的成交量有所增加，從上月的924套增加至1446套，幅度高達56.5%。

　　同時，網易房産以這兩個時間段的成交均價為參考基數，在廣州全市抽查了100個主流樓盤的成交均價進行對比，考慮到正常的浮動情況，假設浮動正負2%以內的樓盤為價格沒有變動，漲幅超過2%的樓盤為升價，跌幅超過2%的樓盤為降價，結果顯示，廣州有38%的樓盤依然出現漲價的趨勢，比上月的26%增加了12%；僅有21%的樓盤價格出現降價現象，比上月調查的37%減少了16%。