本報訊 （記者馬力）昨日，北京首次“全國房屋登記官考試”舉行。明年，凡是沒有取得證書的人員，一律不得再從事房屋登記審核工作。居民房屋交易將更加安全，效率將更高。

　　“登記官”非級別只是資質

　　房屋登記與百姓的生活密切相關。居民購買住房後，就必須去各區縣的房屋登記大廳，將房屋的權屬登記到自己名下，並領取房産證。

　　市住建委相關負責人表示，按照住建部要求，只有通過考試，取得房屋登記官證書，才能夠從事房屋登記審核工作。明年，凡是沒有取得證書的人員，一律不得再從事房屋登記審核工作。

　　清華大學法學院教授程嘯表示，雖然“房屋登記官”中帶有一個“官”字，但它並不是行政級別，“這不是官僚的官，這只代表業務資質。”

　　“考試較難通過率並不高”

　　昨天，來自北京16個區縣住建委、房管局房屋登記部門約400名房屋登記人員參加了“房屋登記官”考試。

　　程嘯介紹説，此次考試包括兩個方面的內容，一是制度政策和法律知識，“比如這兩天出的婚前房産的司法解釋，下次考試就會涉及。”

　　另一方面則是具體現實的實務操作能力，包括登記需要哪些要件、如何審核等。

　　記者注意到，昨天的考試全部採用電腦上直接答題，每道題限定時間，限時一過立即翻頁，如果沒答或者答錯了，都不能再修改。

　　程嘯説，考試題目難度較高，北京是直轄市中首個進行考試的，之前各省市區中，只有河南進行了考試，不過通過率不高，不足10%。

　　專家聲音

　　百姓資産中房屋比重大

　　“在老百姓的資産組成中，房屋佔了很大比重，北京一套房子動輒幾百萬元、上千萬。這麼大的價值，需要完善法律，提高房屋登記人員的素質和水平，保障交易安全。”考試命題者之一、清華大學法學院教授程嘯説。

　　程嘯説，在國外，房屋登記官的崗位非常受重視，韓國全國只有200多個房屋登記官，而德國則是由法官來負責這項工作。但在中國，房屋登記人員的素質和水平還滿足不了要求，外省市的一些地區，工作人員中大專學歷的還不足30%。

　　作者：馬力