　　晨報訊（記者武新）染上毒癮的丈夫將家中財産揮霍一空後，又持刀逼迫妻子同意將家中唯一的住房賣給他人。事後，妻子將丈夫和買房人一起告上法院，要求確認房屋買賣合同無效。昨天，記者獲悉，豐臺法院認定妻子是受脅迫簽字同意售房，判決涉案房屋買賣合同無效。

　　丈夫張雷染上毒癮，將家中存款揮霍一空以換取毒品。妻子陳靈説，丈夫發現家中無可賣之物，就打起了房子的主意。2009年8月20日，張雷私自簽約將唯一住房賣與李煜，由於妻子不同意賣房，他就在家裏用刀逼迫陳靈在《同意出售證明》上簽名。次日早晨，陳靈趁丈夫熟睡未醒，偷偷溜出家門報警。警方認為雖然有脅迫的事實，但這是家庭內部糾紛，無權阻止張雷賣房，不過張雷因吸毒再次被抓捕關進戒毒所。

　　陳靈認為，此房是家庭唯一住房，為確保自己與女兒及丈夫出來後能有一個落腳安居的住所，將丈夫及買房人訴至法院，請求判令丈夫張雷和李煜之間的房屋買賣合同無效。在庭審時，張雷的代理律師表示，戒毒所中的張雷同意妻子陳靈的訴訟請求，並出示了張雷的一份聲明。在聲明中，張雷表示當時毒癮犯了才拿刀逼妻子賣房，現在清醒了堅決不同意賣房，他願意承擔違約責任，賠償李煜的損失，但前提是房子一定給妻女留下。

　　“這是夫妻倆演的苦肉計。”買房人李煜的代理人説，當初賣房是張雷主動找到房産仲介，李煜在仲介的陪同下看房時，張雷、陳靈夫妻都在，陳靈並沒有表示反對。李煜的代理人還説，現在這套房子價錢漲了，張雷一家人才找各種理由推託。（文中當事人均為化名）

　　法院判決：妻子不同意丈夫出售無效

　　豐臺法院認為，依據相關證明，對陳靈主張張雷係吸毒人員，為籌集毒資脅迫她在《同意出售證明》上簽字，予以採信。根據有關法律規定，“一方以脅迫的手段使對方在違背真實意思表示的情況下所為的民事行為無效”，故法院認定《同意出售證明》無效。

　　法院還認為，因陳靈與張雷係夫妻關係，李煜自述在購買訴爭房屋時已知曉該關係及房屋屬於夫妻共同財産，故李煜購房應當取得共有權人陳靈的同意。現《同意出售證明》無效，且陳靈不同意出售，張雷的出售行為屬於無權處分，其出售行為應為無效。法院判決涉案房屋買賣合同無效。宣判後，買房人李煜提出上訴。