中新網上海6月26日電(記者 李佳佳)1美元就能買到美國土地？26日，一條關於公開競拍美國土地的信息正在此間引發廣泛討論，除去對這一全新海外投資平臺的好奇之外，如此低廉的價格才是網友們關注的焦點。

　　“1美元競拍1000平米美國別墅用地”，這則出現在滬上大型房地産網站上的誘人標題的確成功吸引眼球。據統計，消息上線不到3小時，訪問量就已超萬人次，截至目前登記競拍人數已達376人。

　　最近兩年來，美國的房子在中國的房展會頻繁展出，中國買家到美國購房亦不足為奇。猶記得在金融危機發生的初期，到美國樓市“抄底”的呼聲更是不絕於耳。眼下，業內普遍認為美國土地拿來中國公開競拍，不僅是對中國經濟崛起的肯定，也是對中國買家購買力的期待。

　　此次土地拍賣的提供商，來自美國佛羅裏達州USOFA董事總經理Ray Piel就告訴記者：“我們十分看好中國市場和中國投資者的購買力，用電子商務競拍的形式讓更多的中國買家到美國投資房地産是一個很好的創舉。”

　　據他介紹，這個來自美國佛羅裏達州、靠近邁阿密的叫作“格林布爾”大型別墅社區裏的1000平方米別墅地塊，以1美元的價格起拍，競拍封頂則在8800美元。另外，20塊相同面積的別墅用地也正在以19988美元的價格在網上團購，記者發現，短短時間內報名團購者就已超過百人。

　　所謂網上拍賣價(Auction Online)是指通過互聯網實施的價格談判交易活動，即利用互聯網在網站上公開發佈將要招標的物品或者服務的信息，通過競爭投標的方式將它出售給出價最高或最低的投標者。

　　美國土地究竟為何在中國網絡上擁有人氣，記者為此獨家採訪了此次美國土地中國競價的組織方、搜房國際董事總經理莊諾。他説，金融危機以來，美國佛州的土地價格已經攔腰一斬，現在網上拍賣封頂的價格，不到金融危機前的一半。目前，格林布爾別墅區內已經售出84%的土地，建有400多棟別墅。這些上拍賣的土地都已接通城市用電和水，道路已經鋪平。根據佛州的法律，競拍得到的土地既可以自行建房，也可以“囤地”，坐享升值空間。

　　據莊諾介紹，出於對中國買家合法權利的保護，是次所有成功競拍者的購地款將全部匯到美國律師的第三方託管賬戶，等到買家取得地契等相關法律文件後，土地開發商才能從律師的託管賬戶拿到土地拍賣款。

　　中國人民大學土地管理系主任葉劍平教授也稱，美國土地與中國土地的最大不同在於中國的土地只有使用權，而美國土地是屬於私有財産，包括地上和地下的資源都屬於擁有者，並且可以自由買賣。

　　由於是異國置業，網友們也對這塊美國土地的交易資料、手續，土地的升值前景進行詳細諮詢。如“拍這塊地後，交易是用人民幣進行嗎？”、“投資格林布爾土地項目有沒有升值前景？”、“8800美元拍得土地後，還需要交什麼費用？”等等，對此業內人士也指出，近年來中國人的海外置業人群在擴大，之前大都集中在留學移民，現在純投資行為開始出現，這部分投資者更理性，也更關心升值潛力與交易安全。

　　不過，記者也發現，低價仍是此次拍賣最吸引眼球之處，不少網友就稱“不到20000美元就能擁有美國1000平方米永久土地實在很誘惑”。

　　北京一位姓薛的白領説：“2萬美元買地，與其在北京當‘房奴’，還不如在美國當個‘小地主’。”

　　來自浙江台州的一位沈姓商人準備競投5個地塊。他認為：“100000美元買到5000平方的別墅用地，又是在邁阿密這個著名的風景城市附近，就當長線投資。”

　　據悉，此間搜房網的1美元競拍美國土地將通過10天的網上競價，于7月5日下午18時正式截止，屆時將有21個競價者成為第一批通過網上競拍取得美國土地所有權的幸運兒。