廣州市白鵝潭地區控制性詳細規劃（核心區鳥瞰圖）

　　替代原來要在白鵝潭建最高摩天輪的計劃 廣鋼廣船用地將成綜合居住區

　　本報訊 (記者杜娟 通訊員穗規宣) 昨日，市規劃局對市府常務會議日前審議通過的《白鵝潭地區控制性詳細規劃》進行解讀時透露，被稱為“廣佛之心”的白鵝潭地區將打造成“水秀花香”的宜居城區，建廣州第一高樓——超過600米的鑽石大廈，與位於沙面的白天鵝賓館隔江相望。廣鋼、廣船的大片用地將規劃成生活居住區和公園綠地。

　　總面積35.11平方公里

　　據悉，該地區整體城市設計範圍北至大坦沙尾，南至環翠路與環城高速公路，東到工業大道中和工業大道南，西至芳村大道北和花地河，總面積35.11平方公里。

　　其中啟動區總用地面積約17.29平方公里(含珠江水域面積)，主要位於珠江濱水地區，範圍包括大坦沙坦尾、如意坊、廣鐵南站、沙面、海珠區洲頭咀至石崗路的沿江一帶、芳村石圍塘火車站至鶴洞大橋沿江一帶、沿花地大道至花地灣以及醫藥港等用地。

　　規劃的目標定位為：廣佛之心、國際商業中心、水秀花香的宜居城區。

　　防止沿江出現“建築墻”

　　值得關注的是，在商務核心區中，規劃了一個標誌性建築——鑽石大廈。今年3月，荔灣區在香港招商推介會上透露，該大廈高度將超過600米，替代了原來要在白鵝潭建最高摩天輪的計劃。對此，市規劃局有關負責人昨日也表示，鑽石大廈將成為廣州又一標誌性建築，但具體建多高現在還沒有最後確定。

　　此外，規劃還強調濱江空間公共功能，倡導小街區開發模式，重點對景觀要素進行控制。如對沿江景觀界面控制，沿珠江一線建築性質以公建為主，單棟建築塔樓朝珠江面寬不應超過80米，塔樓建築之間東西間距不得小于40米。並通過小地塊的劃分，防止沿江一線地區出現連續的“建築墻”。

　　約提供45萬個崗位

　　該地區規劃了大量的生活區，主要有：北岸綜合生活區——包括新風港、廣鐵南站、黃沙等，規劃以生活居住功能為主；海珠東岸綜合生活區——位於海珠區東岸鶴洞大橋以北，包括現狀的洪德巷歷史街區、光大花園、富力現代廣場等，規劃仍以生活居住功能為主；舊城綜合提升區——位於商務核心區外圍，包括茶滘村、鶴洞村等，規劃以生活居住功能為主；南部綜合生活區——包括廣鋼、廣船用地，規劃以生活居住、公園綠地為主；花地濱水生活區——其中有葵蓬村，規劃以生活居住功能為主。

　　規劃約提供45萬個就業崗位，商業配套集中在公交和軌道交通節點，便於就業人口上下班出行。

　　沿花地河打造大型生態廊

　　既然是要打造“水秀花香”的宜居新區，其濱水特色如何體現呢？規劃中提出，要在花地河沿岸打造大型生態廊道， 重塑生態活力，為城市居民提供各種娛樂活動場所。

　　規劃了21個大於500平方米以上的集中、開放式的社區公園分佈于居住區和城市商業中心以及城市主次幹道、濱江、濱河地區；對範圍內珠江兩岸和所有河涌沿岸地段進行整合，設置與珠江垂直的道路提高濱水區的公眾可達性，將珠江白鵝潭段與城市其他段相聯絡，形成暢通的濱江步行通廊。

　　此外，規劃總綠地率不少於35%，綠化覆蓋率不少於40%，人均綠地面積不低於15平方米，居民步行500米可享受公園綠地。規劃多處大型地區性公園如聚龍公園、醉觀公園；多處濱江公園，如石圍塘濱江休閒公園、南站濱江休閒公園、洲頭咀公園、廣船濱江休閒公園；此外包括數量眾多的社區型公園。結合綠道，重點打造珠江後航道、花地河、大衝口涌－鶴洞山頂3條特色歷史文化長廊。

　　與此同時，白鵝潭沿江地區有大量工業遺産，如太古倉、花地倉、大衝口油庫、信義會館等。規劃中提出，要通過沿江較低容積率的控制，保持沿江工業遺産周圍的視線開敞性；通過保護性整飾、文化創意産業開發等對工業遺産進行保護性的再利用，延續歷史記憶的同時，賦予新的文化，創造新的發展契機。

　　該區域還保存有大量的碼頭岸線、鐵軌、水灣、船塢等特色工業環境，保留珍貴的歷史記憶。規劃加強細節設計，對特色構築物、碼頭岸線加於改造利用，延續歷史文脈。對原有倉庫、碼頭、廠房等分別進行創意産業、文化設施、購物游泳相結合的商業、城市開放空間改造，注入創意産業、動漫、設計、藝術文化等功能，沿江歷史地段注入展覽館、博物館、休閒娛樂等功能，鐵路、倉庫以及濱江碼頭區等結合區位建設濱江公園、發展娛樂、休閒、旅遊等功能。