央企“入席”保障房 中央下撥437億元補助保障房

　　5月3日，國務院國資委下發通知，要求各中央企業把積極參與保障性住房開發建設作為企業履行社會責任的重要途徑，進一步加大對保障性住房開發建設的投入力度，通過多種途徑參與保障性住房開發建設。

　　其實，今年以來，財政部已分兩批累計下撥2011年中央補助保障性安居工程專項資金437億元，其中，廉租住房補助資金117億元，公共租賃住房補助資金210億元，城市棚戶區改造補助資金110億元。

　　住房和城鄉建設部估計，2011年1000萬套保障房的投資資金預計達到1.3萬億元。今年的《政府工作報告》指出，2011年中央財政中保障性住房的補助資金為1030億元，比上年增加265億元。因此剩餘的1.2萬億元左右則需要地方財政、銀行信貸、開發商等民間資金的集體參與。

　　據住建部人士分析，在這1000萬套中，除了經濟適用房約200萬套、棚戶區改造約400萬套外，400萬套廉租房和公共租賃房，約需資金5000億元，是真正的資金難題所在。

　　其來源包括中央財政補助，地方土地出讓收益的10%（約1000億元），住房公積金增值收益（約四五百億元），其餘則需要通過銀行貸款、社保和保險資金建立保障性住房基金等。

　　今年4月，各地陸續出臺保障性安居工程建設專項工作方案，其中不少根據去年財政部《關於保障性安居工程資金使用管理有關問題的通知》，明確規定將現行土地出讓凈收益的10%用於保障性安居工程建設。

　　湖北省規定，要將保障性住房建設必要的資金納入預算，土地出讓金凈收益的10%或者出讓總收入的5%，用於保障性安居工程建設的政策執行到位，這個比例只能提高，不能降低，這項政策的落實情況將與其他建設用地審批挂鉤。

　　河南省4月下旬公佈的《河南省2011年保障性安居工程建設專項工作方案》還規定，安居工程項目的各種行政事業性收費和政府性基金一律免收，並適當減免電力、通信、市政公用事業入網、增容等經營性收費。　（國際金融報）