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發佈時間:2011年04月18日 07:20 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺綜合消息：17日，央行宣佈從21日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，這已經是年內第四次上調存款準備金率。上調後大中型金融機構存款準備金率達20.5%的歷史高位。房地産業內人士指出，這無疑令開發商融資難度進一步增加，而同時購房者房貸申請難度將進一步加大，甚至拿不到貸款。
凍結3600多億元
據銀行人士估算，上調0.5個百分點後，可一次性凍結銀行資金3600多億元。
這次調整已經是“意料之內”。資深銀行人士梁東暉昨日指出，社會融資總量有壓縮的壓力，加上一季度新增外匯儲備近2000億美元（1974億美元），這不是貿易的結果（一季度貿易逆差），説明是國外投資和投機的熱線進入的結果，因此此次提準在意料之中。梁東暉預期，二季度還很可能會加息。
房企謀境外發債禦風險
上海易居房地産研究院綜合部部長楊紅旭指出，房地産信貸已很緊縮，提准將更加壓縮房地産貸款指標。一方面，使開發商融資難度和成本進一步增加，將驅使企業促銷；另一方面，個人房貸亦受影響，不僅抑制投資投機者，而且殃及自住者，在信貸指標壓縮的情況下，銀行在房貸方面嫌貧愛富，將推動貸款成本增加。
梁東暉認為，信貸額度進一步收緊，將令房地産企業更難獲得銀行貸款，房地産企業資金鏈會越來越緊張，他預期，如果政策繼續收緊，下半年房企資金鏈將會非常緊張。“現在雅居樂、恒大、合生、富力等開發商都在海外尋求發債，進行境外融資，未雨綢繆”。
個人可貸資金將更少
對於個人購房者來説，從銀行貸款的難度加大，等待的時間將更長。儘管梁東暉認為不會導致銀行直接停貸，但個人可貸資金將更少，而且要排更長的隊。
中原地産項目總經理黃韜認為，雖然提準還未對開發商産生巨大影響，但若繼續提準或加息兩三次，開發商資金鏈就會緊張，他預期6、7月會有降價促銷。由於貸款難度增加，市場成交會走低。
【相關回顧】
第3次上調時間：2011年3月25日起
第2次上調時間：2011年2月24日起
第1次上調時間：2011年1月20日起
1985年以來人民幣存款準備金率調整走勢圖
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存款準備金率歷次調整一覽表
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存款準備金率歷次調整一覽表 | ||||
| 次數 | 時間 | 調整前 | 調整後 | 調整幅度 （單位：百分點） |
| 39 | 2011年4月21日 | (大型金融機構)20.00% | 20.50% | 0.5 |
| (中小金融機構)16.50% | 17.00% | 0.5 | ||
| 39 | 2011年3月25日 | (大型金融機構)19.50% | 20.00% | 0.5 |
| (中小金融機構)16.00% | 16.50% | 0.5 | ||
| 38 | 2011年2月24日 | (大型金融機構)19.00% | 19.50% | 0.5 |
| (中小金融機構)15.50% | 16.00% | 0.5 | ||
| 37 | 2011年1月20日 | (大型金融機構)18.50% | 19.00% | 0.5 |
| (中小金融機構)15.00% | 15.50% | 0.5 | ||
| 36 | 2010年12月20日 | (大型金融機構)18.00% | 18.50% | 0.5 |
| (中小金融機構)14.50% | 15.00% | 0.5 | ||
| 35 | 2010年11月29日 | (大型金融機構)17.50% | 18.00% | 0.5 |
| (中小金融機構)14.00% | 14.50% | 0.5 | ||
| 34 | 2010年11月16日 | (大型金融機構)17.00% | 17.50% | 0.5 |
| (中小金融機構)13.50% | 14.00% | 0.5 | ||
| 33 | 2010年5月10日 | (大型金融機構)16.50% | 17.00% | 0.5 |
| (中小金融機構)13.50% | 不調整 | - | ||
| 32 | 2010年2月25日 | (大型金融機構)16.00% | 16.50% | 0.5 |
| (中小金融機構)13.50% | 不調整 | - | ||
| 31 | 2010年1月18日 | (大型金融機構)15.50% | 16.00% | 0.5 |
| (中小金融機構)13.50% | 不調整 | - | ||
| 30 | 2008年12月25日 | (大型金融機構)16.00% | 15.50% | -0.5 |
| (中小金融機構)14.00% | 13.50% | -0.5 | ||
| 29 | 2008年12月05日 | (大型金融機構)17.00% | 16.00% | -1 |
| (中小金融機構)16.00% | 14.00% | -2 | ||
| 28 | 2008年10月15日 | (大型金融機構)17.50% | 17.00% | -0.5 |
| (中小金融機構)16.50% | 16.00% | -0.5 | ||
| 27 | 2008年09月25日 | (大型金融機構)17.50% | 17.50% | - |
| (中小金融機構)17.50% | 16.50% | -1 | ||
| 26 | 2008年06月07日 | 16.50% | 17.50% | 1 |
| 25 | 2008年05月20日 | 16% | 16.50% | 0.50 |
| 24 | 2008年04月25日 | 15.50% | 16% | 0.50 |
| 23 | 2008年03月18日 | 15% | 15.50% | 0.50 |
| 22 | 2008年01月25日 | 14.50% | 15% | 0.50 |
| 21 | 2007年12月25日 | 13.50% | 14.50% | 1 |
| 20 | 2007年11月26日 | 13% | 13.50% | 0.50 |
| 19 | 2007年10月25日 | 12.50% | 13% | 0.50 |
| 18 | 2007年09月25日 | 12% | 12.50% | 0.50 |
| 17 | 2007年08月15日 | 11.50% | 12% | 0.50 |
| 16 | 2007年06月05日 | 11% | 11.50% | 0.50 |
| 15 | 2007年05月15日 | 10.50% | 11% | 0.50 |
| 14 | 2007年04月16日 | 10% | 10.50% | 0.50 |
| 13 | 2007年02月25日 | 9.50% | 10% | 0.50 |
| 12 | 2007年01月15日 | 9% | 9.50% | 0.50 |
| 11 | 2006年11月15日 | 8.50% | 9% | 0.50 |
| 10 | 2006年08月15日 | 8% | 8.50% | 0.50 |
| 9 | 2006年07月5日 | 7.50% | 8% | 0.50 |
| 8 | 2004年04月25日 | 7% | 7.50% | 0.50 |
| 7 | 2003年09月21日 | 6% | 7% | 1 |
| 6 | 1999年11月21日 | 8% | 6% | -2 |
| 5 | 1998年03月21日 | 13% | 8% | -5 |
| 4 | 1988年09月 | 12% | 13% | 1 |
| 3 | 87年 | 10% | 12% | 2 |
| 2 | 85年 | 央行將法定存款準備金率統一調整為10% | － | － |
| 1 | 84年 | 央行按存款種類規定法定存款準備金率，企業存款20%，農村存款25%，儲蓄存款40% | － | － |
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