房地産調控督查組:城市住房問題已經影響到全局

製圖：蔡華偉

　　據新華社杭州4月12日電（記者黃深鋼）12日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務院督查組，開始就浙江省房地産調控政策落實情況和調控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實地督查。

　　督查組一行是11日抵達浙江省會城市杭州的，並在當天下午召開會議，聽取了浙江省政府和杭州市政府的房地産市場調控工作彙報。

　　贠小蘇在會上表示，這次督查組主要就國辦專門發出督查通知的8條內容展開工作，尤其重視了解房地産市場出現的新情況，並突出四項重點督查內容：一是中央調控政策部署的落實情況；二是中央調控政策部署的相關數量比例要求；三是地方政府關於房地産調控的工作記錄，特別是責任和落實機制；四是地方政府監管的責任和辦法。

　　“中央認為，以城市住房為主的問題已經影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。”贠小蘇説。

　　據介紹，浙江省今年一季度以來房地産投資持續較快增長，市場成交環比明顯回落，房價總體平穩。如3月份，杭州新建住宅價格環比下降0.3%，寧波二手住宅價格同比、環比分別下降3.8%、0.1%，溫州二手住宅價格環比下降0.1%。

　　浙江省政府由此預計，下一步在政策調控和市場規律共同作用下，需求將保持相對穩定的理性狀態，開發建設和投資慣性作用將趨弱，增速將逐步回落，成交量在前期明顯減少後會逐步回穩，供求矛盾將有所緩和，房價將在一定範圍內調整，總體上房地産市場處於週期轉換的關鍵階段。

　　浙江省副省長陳加元表示，經過去年以來的調控，浙江房地産市場投資投機性需求已得到初步抑制，成交量環比下降，房地産市場逐步趨於理性。但同時市場仍存在一些矛盾和困難，主要表現為一些地方經濟發展對房地産業依存度偏高、部分城市房價仍面臨波動壓力、房地産供求結構存在不平衡性、住房保障機制有待進一步創新、房地産業集約化發展水平較低等問題。

　　為此，浙江省下一步將繼續堅定不移落實市場調控政策，加大保障性安居工程建設推進力度，加快推進房地産業轉型升級。

　　據悉，在接下來幾天，督查組還將分別走訪浙江省的杭州、寧波和溫州等房價較高的城市。

　　“這次督查組來，要掌握真實情況，要去檢查樓盤項目等，不由地方準備事先考察點，而是由他們隨機抽查。”浙江省政府一名相關負責人告訴記者。此外，督查組還將與一些基層幹部、房地産開發商和保障性住房投資建設運營單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表進行座談，包括地方稅務、金融機構的賬目也將受到他們的檢查。