一批經濟領域法律法規今起實施 房産仲介禁吃差價

　　中新網4月1日電 《房地産經紀管理辦法》、《互聯網文化管理暫行規定》等一批經濟領域新的法律法規將從4月1日起實施，給百姓生活帶來深刻影響。

　　4月1日起《房地産經紀管理辦法》實施 房産仲介“黑手”時代或終結

　　住建部、國家發改委、人社部等三部委聯合出臺的《房地産經紀管理辦法》，將於4月1日實施。這是我國第一個專門規範房地産經紀行為的部門規章。

　　《辦法》明確房地産經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為，根據情節輕重，有關方面可以處以沒收違法所得、罰款以至停業整頓等行政處罰。

　　隨著合法經營、陽光操作等措施的推進，以客戶需求為導向、操作規範、口碑較好的大型品牌仲介機構的優勢將更加凸顯，會越來越贏得消費者的信賴，而一些“夫妻店”或者不講誠信的仲介機構，將可能在市場上無立足之地。

　　4月1日起《互聯網文化管理暫行規定》實施 網絡掃黃將設黑名單

　　由文化部修訂頒布的《互聯網文化管理暫行規定》于4月1日起實施，其中對互聯網文化單位的主體準入、內容管理、經營規範及違法處罰等作了具體規定。配套發佈的通知對新規定內容進一步細化，要求充分發揮技術監管優勢，加快全國網絡文化市場監管平臺建設，建立非法網絡文化企業和産品“黑名單”，提高網絡文化監管預警能力。

　　新規定從網絡文化市場發展的實際出發，兼顧了市場繁榮和秩序規範兩方面，其突出特點：一是將適用範圍進行了修改；二是將互聯網文化經營單位的審批權限和綜合執法權限的管理層級進行下放；三是對互聯網文化單位的主體準入、內容管理、經營規範及違法處罰等作了具體規定。

　　4月1日起乳製品經營要許可證 代購受重創大企業或受益

　　根據國家工商總局發佈了《關於進一步完善和規範流通環節乳製品市場主體準入有關工作的通知(工商食字〔2011〕67號)》，從4月1日起，凡申請經營牛奶、奶粉、配方奶粉等乳製品的，必須到工商部門申領相應的《食品流通許可證》；從8月1日起，凡未獲許可的，一律不得經營乳製品和嬰兒配方乳粉。

　　北京4月1日起調整非居住區停車場白天收費標準

　　根據方案，非居住區停車場劃分為3類區域。三環路(含)以內區域及CBD商業區、燕莎地區、中關村核心區、翠微商業區4個重點區域為一類地區；五環路(含)以內除一類地區以外的其他區域為二類地區；五環路外區域為三類地區。

　　對於小型車，佔道停車場、路外露天停車場、公建配建停車樓和地下停車場的收費標準，一類地區分別為每小時10元、8元和6元，二類地區分別為7元、5元和5元，三類地區分別為3元、2元和2元。

　　佔道停放1小時後，每小時按加價50%收費，即第2個小時起為15元；不足半小時按半小時計算。方案適用範圍為非居住區停車場白天停車收費，居住區和夜間停車收費標準不變，地鐵沿線駐車換乘停車保持每次2元不變。

　　上海4月1日起物業要公開招投標 新建住宅要有質量保修金

　　根據3月31日上午上海市物業管理工作會議上通過的新修訂的《上海市住宅物業管理規定》(以下簡稱《規定》)，街道、鄉鎮工作人員擔任業主大會籌備組組長、房屋發生緊急情況和危險時無需召開業主大會就可強制維修、物業項目要公開招投標、新建住宅開始有質量保修金。

　　新修訂的《規定》將於4月1日正式施行。《規定》主要初步建立住宅小區綜合管理體制；鄉、鎮人民政府、街道辦事處對業主大會組建的工作職責；業主自我管理的規範要求；強化行業監管的主要手段以及物業使用和維護制度要求五個方面加以明確。