北京將形成出租房為主住房供應體系 出租比例60%

房地産市場監管司司長沈建忠

　　中國網絡電視臺消息：上午9:00，十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行主題為“保障性住房建設和房地産市場調控”記者會。住房和城鄉建設部副部長齊驥、住房和城鄉建設部房地産市場監管司司長沈建忠、住房和城鄉建設部住房保障司司長馮俊出席記者會接受媒體採訪。

　　有記者提問，最近一段時間內，國內部分城市租金上漲比較明顯，租戶也感到一些經濟壓力，住建部對此有什麼看法，下一步會有什麼解決辦法？

　　沈建忠表示，下一步的措施，我想租金的調控應該也是房價調控的一部分。首先，各級政府、各個部門都有責任來重視這項調控的工作。可能大家也已經注意到，昨天我也拿到報紙，像北京市市委書記在人代會上已經明顯表態，出租房的租金政府要調控，還講了北京要形成以出租房為主的住房供應體系，出租房的比例要達到60%；另外，北京也在研究加強出租房制度建設方面的工作。這都是積極的信號，地方政府已經在採取措施。

　　第二方面，要加大供應。租賃的需求應該是一個剛性的需求，調控要更多地強調增加供應。今年大家已經注意到，除了我們廉租房要加大建設力度以外，公租房要加大建設力度，今年要大規模地建公租房。這樣就會解決相當一部分租賃需求，特別是中低收入群體的需求。我們已經注意到，最近重慶市16000套公租房拿出來搖號，市場反映非常好，租金已經得到明顯控制。

　　除了這些供應渠道以外，我們還要從社會化、市場化的房源渠道來想辦法。現在各地都有一些很好的辦法。比如我們調查的，有一些省市利用一些工業園區的生活用地，來集中建一些外來務工人員的租賃住房，規模較大，由一些專業性的公司來投資經營，效果較好。還有一些地方利用城中村改造建設的安置房、回遷房，給農民補償以後，鼓勵有兩套三套的人，把多餘的房子拿到租賃市場上來。我們還有一些其他的辦法，比如在一些特殊的地段，包括一些學區、地鐵的周邊，通過規劃的手段，增加一些適合出租的中小套型的住房建設，提高這類地區這類出租住房供應的比例。

　　第三方面，我們要加強市場監管。最近我們部裏已經出了兩個部令，《房地産經紀管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，這兩個辦法都對出租房的管理、仲介機構、仲介人員的管理有規定。當前的工作主要是抓好落實，發現有哄抬租價、欺騙老百姓等違規行為的，就要嚴肅查處。