新華社連發六評批高房價 可能為推物業稅開道

　　日前，新華社連續發表了6篇聚焦房價的“新華時評”，矛頭直指地方政府，痛批當前房地産市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。系列評論刊出後，立即在網上引起了重大反響，一些重點門戶網站爭相轉載。

　　從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續6天播發評論，對房地産當前的問題進行了全方位的解讀。

　　4月1日發表的題為《土地財政還能維持多久》的新華時評指出，“解決土地財政問題，當務之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財’的衝動。”如何遏制衝動？文章建言，“給予地方更多的資金支持。”

　　評論指出，土地財政實際上是預支了未來若干年的土地收益總和。這種透支必然影響資本、資源的合理配置，損害地方經濟協調發展。

　　近期調控政策一覽

　　2009年12月9日 國務院常務會議決定，個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年。

　　2009年12月14日 溫家寶總理主持召開國務院常務會議，提出增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設等四大舉措，明確表態“遏制房價過快上漲”。

　　2009年12月17日 五部委聯合通知，規定開發商拿地首付款不得低於全部土地出讓款的50%。

　　2009年12月23日 財政部、國家稅務總局明確，從明年起，不足5年的普通住宅轉讓，將按照其銷售收入減去購房款後的差額徵收營業稅，非普通住房則將全額徵收。

　　2010年1月10日 國務院發佈通知，要求增加保障房和普通商品房有效供給，抑制投資投機性購房需求，簡稱“國十一條”。

　　2010年1月18日 中國人民銀行上調存款準備金率0.5個百分點。

　　2010年2月20日 銀監會發佈《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》，打擊炒房者和投機行為。