上海重慶房産稅稅率高不高？

　　稅率設置合適徵收方式也比較寬鬆　打擊炒房客不會增加普通百姓負擔

圖表：上海、重慶出臺房産稅細則 新華社發

　　備受關注的房産稅改革終於“千呼萬喚始出來”。上海、重慶分別宣佈自1月28日起正式啟動對部分個人住房徵收房産稅改革試點工作，並公佈房産稅徵收標準。國家財政部表示，會根據試點的經驗，將房産稅逐步推至全國。

　　我國房産稅改革大幕正式開啟，改革將會給百姓生活帶來何種影響？兩市徵收房産稅的試點，究竟會對處於膠着狀態中的樓市調控帶來怎樣的影響？兩種不同的調控措施又會為將來的全面推廣提供哪些可以借鑒的示範效應？一直是老百姓關注的焦點。

　　上海抑制投資 重慶瞄準豪宅

　　重慶市市長黃奇帆表示，重慶市房産稅改革試點採取分步實施的辦法，首批納入徵收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅；個人新購的高檔住房；在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。

　　和重慶房産稅略有不同，上海的方案針對新增一般房地産，而且按照人均面積考慮起徵點。上海房産稅徵收對象包括上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房；對於上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免徵收房産稅。

　　不過在房産稅徵收標準制定上，上海、重慶都各有不同重點，其中上海的徵稅目標，主要是本地家庭新購買的第二套房，及非當地居民新購住房，稅率為0.4%至0.6%；重慶則瞄準獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，既針對增量房，也針對存量房，主要針對富人群體徵稅，稅率為0.5%至1.2%。

　　雖然有着共同的特點，上海和重慶房産稅的區別也很鮮明。之所以會有這樣的區別，南京大學經濟學系教授高波認為：“從徵稅對象上看，重慶很明顯是在抑制高檔房消費，而上海則更偏重於抑制投資投機需求。”

　　中國社科院財貿所城市與房地産研究室主任倪鵬飛也認為，和重慶版房産稅徵收方式不同，滬版房産稅徵收面相對比較廣，不但對本地第二套及以上徵收房産稅，對非本地居民購房也徵收房産稅，這種徵收方式範圍相對比較大，對房地産市場的影響也相對大。