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發佈時間:2011年01月29日 05:17 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺(中國新聞)：作為試點,中國兩大直轄市--重慶和上海從28日起開始徵收房産稅，兩地徵收的對象有所不同。在上海，一些近期有意願購房的市民表示，會對新政策仔細研讀後，再決定是否出手。
“重慶版”房産稅偏重對高檔房、別墅的徵收，包括對存量、增量獨棟別墅、新購高檔商品均徵房徵稅，對在重慶無戶籍、無工作、無投資的外地炒房客從第二套房開始徵稅，稅率為0.5%-1.2%。
“上海版”房産稅則針對新增一般房地産，而且按照人均面積為起徵點，房産稅的稅率為累進稅率，房屋價值高、人均面積大的房屋稅率更高。
兩試點均提出，房産稅收入將用於保障性住房建設等方面的支出。
28號一大早，記者來到上海浦東新區房地産交易中心，發現來辦理房産交易手續的人比前幾天明顯減少。業內人士説，之前兩個月成交量大，主要是購房者都想趕在房産稅開徵前完成交易，從而實現避稅。
房産稅政策正式發佈後，近期有意願購房的人會暫時對新政策仔細研讀後，再決定是否出手。朱女士原有一套80平米的住房，現在又準備再購買一套150平米的住房。房産稅起徵點是人均60平米，朱女士一家三口人享受的免徵面積是180平米。超出的50平米就要徵收房産稅。
像朱女士這樣有購房自住需求的人不在少數，而原先抱著以小換大的初衷來買房，現在經過一番計算，她又有了新的想法。
對於是否在全國範圍內徵收房産稅，中國財政部、國稅總局表示，目前對個人住房普遍徵稅的條件尚不成熟，有必要在部分城市進行改革試點。條件成熟時，再統籌考慮在基本需求居住面積免稅等因素的基礎上，在全國範圍內對個人擁有的住房徵收房産稅。
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