國務院敦促地方政府合理控房價 調控不力將問責

　　8月2日消息，針對房地産市場的新“國十條”已出臺百日，北京新舊樓房交易量明顯下跌。據房地産交易管理網數據顯示，新政百日，北京市二手房網簽量為45472套，比新政前下降23%。7月中下旬二手房成交均價為17852元/平米，相比新政前最高峰的4月初期，平均下降2200元/平米，降幅達12%。整體房價已經向下鬆動，基本回歸到2010年年初水平。 中新社發 文鑰 攝

財經漫畫：中國70個城市房價6月份環比下降0.1%。 中新社發 趙乃育 攝

　　中新社北京1月27日電 國務院辦公廳26日發佈《關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》。中國政府網27日公佈通知全文。通知指出，地方政府要切實承擔起促進房地産市場平穩健康發展的責任，切實將房價控制在合理水平。

　　通知指出，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　　通知要求，各地要繼續增加土地有效供應，進一步加大普通住房建設力度；繼續完善嚴格的差別化住房信貸和稅收政策，進一步有效遏制投機投資性購房；加快個人住房信息系統建設，逐步完善房地産統計基礎數據；繼續做好住房保障工作，全面落實好年內開工建設保障性住房和棚戶區改造住房的目標任務。

　　根據通知，對於新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和後期使用監管不力的，住房城鄉建設部、國土資源部、監察部將會同有關部門，約談省級及有關城市人民政府負責人。

　　通知強調，對未如期確定並公佈本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務的，相關省區市人民政府要向國務院作出報告。監察部、住房城鄉建設部等部門要視情況，根據有關規定對相關負責人進行問責。對於執行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地産相關稅收徵管不力，以及個人住房信息系統建設滯後等問題，也要納入約談和問責範圍。省級人民政府及其有關部門，要參照上述規定，建立健全對轄區內城市落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。

　　通知還要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額徵稅。加強對土地增值稅徵管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地産開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。(完)