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黨報稱部分城市房價上漲壓力仍大 熱點城市繼續限購

發佈時間:2010年12月30日 22:16 | 進入復興論壇 | 來源:人民日報

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蔡華偉製圖

  部分城市房價上漲壓力仍然較大

  樓市調控 堅定不移

  熱點城市繼續執行限購政策

  調控任務仍然艱巨

  住房和城鄉建設部部長姜偉新在12月29日召開的全國住房城鄉建設工作會議上表示,在今年房地産市場調控取得一定成效的基礎上,2011年我國將繼續堅定不移地加強房地産市場調控,進一步強化各項調控措施的貫徹落實。

  今年房地産市場形勢複雜,幾度出現部分城市房價上漲過快的情況。為遏制去年底以來房價過快上漲的勢頭,1月、4月和9月末,中央先後3次出臺樓市調控政策,各地、各部門也出臺了相應的配套政策,調控力度之大前所未有。姜偉新認為,總體來看,今年房地産市場投機性需求得到一定抑制,調控取得了一定成效。

  儘管如此,當前部分城市房價上漲的壓力仍然較大,房地産調控的任務仍然比較艱巨。姜偉新表示,房地産市場健康發展意義重大,2011年要繼續堅定不移地加強房地産市場調控,遏制房價過快上漲。

  公共租賃房唱主角

  姜偉新認為,明年要進一步強化各項調控措施的貫徹落實,在支持自主性、改善性住房需求的同時,繼續抑制投資投機性購房,嚴格執行差別化信貸政策,一些房價上漲壓力較大的熱點城市要繼續執行限購政策。

  明年,有關部門將重點對房價過高的地區進行監測,並適時對省市人民政府穩定房價工作進行考核,對政策落實不到位、工作不得力的,進行約談直至追究責任。

  同時,要努力增加住房有效供給,住房和城鄉建設部配合國土部門在增加保障性住房供地的同時,切實保障普通商品房的用地供應,促進商品房供應與保障房供應協調發展。並繼續調整供應結構,增加保障性住房和中小套型商品房的供應。

  在保障性住房中,明年起要重點發展公共租賃房。姜偉新表示,公共租賃房將成為今後主要的住房保障形式。要重點建設30—40平方米的小戶型公共租賃房,有條件的地區可以將公租房與廉租房統籌建設。

  此外,要繼續大力規範和監管房地産市場秩序,繼續完善商品房預售制度,嚴格執行監管,並將重點打擊捂盤惜售等違規行為。各地應認真編制“十二五”住房建設規劃和明年的住房建設計劃,並加強宣傳,引導居民形成合理的住房消費觀念。

  研究儲備新的措施

  在進行房地産市場調控的同時,姜偉新透露,有關部門將加強住房制度的研究力度,進一步推進中長期制度改革。針對市場形勢的不斷變化,也將加強前瞻性研究,儲備調控政策。“一方面要貫徹落實現有的政策,同時也要研究儲備新的調控措施。”

  據介紹,“十一五”時期,我國房地産市場快速發展。一是房地産開發投資快速增長。2005年到2009年,全國房地産開發投資年均增長32.0%。二是商品住房銷售量屢創新高,2005年到2009年,全國商品住房銷售面積年均增長18.5%。三是住房二級市場和住房租賃市場穩步發展,成為滿足居民住房需求的重要組成部分。四是住宅産業化取得積極進展,推動了住房質量和居住環境的改善。

  針對不同階段房地産市場的不同矛盾,政府靈活採取了有針對性的政策措施。“十二五”時期,將加強和改善房地産市場調控。繼續增加住房有效供應,抑制投資投機性需求,積極發展住房二級市場和租賃市場,繼續加強房地産市場監測。同時,強化房地産市場監管。依法查處違法違規行為,加大曝光和處罰力度。強化房地産經紀從業人員管理,加強房屋拆遷市場監管。並紮實開展基礎性工作。加快推進個人住房信息系統建設,加快完善房地産法律法規,引導樹立梯度消費觀念,建立適合國情的住房消費模式。