《商品房屋租賃管理辦法》全文

　　中華人民共和國住房和城鄉建設部令第6號

　　《商品房屋租賃管理辦法》已經第12次部常務會議審議通過，現予發佈，自2011年2月1日起施行。

　　住房和城鄉建設部部長 姜偉新

　　2010年12月1日

　　第一條 為加強商品房屋租賃管理，規範商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地産管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。

　　第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監督管理，適用本辦法。

　　第三條 房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。

　　第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

　　縣級以上地方人民政府建設（房地産）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

　　第五條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地産）主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區域公佈不同類型房屋的市場租金水平等信息。

　　第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）屬於違法建築的；

　　（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

　　（三）違反規定改變房屋使用性質的；

　　（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

　　第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

　　（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

　　（三）租金和押金數額、支付方式；

　　（四）租賃用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室內設施的安全性能；

　　（六）租賃期限；

　　（七）房屋維修責任；

　　（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

　　（九）爭議解決辦法和違約責任；

　　（十）其他約定。

　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。