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發佈時間:2010年11月06日 17:08 | 進入復興論壇 | 來源：新華網
新華網南寧11月6日電（記者 何豐倫）一方面是樓市調控政策頻頻出臺，另一方面則是開發商通過種種手段拖延取得商品房預售證明的時間。記者近日對南寧房地産市場進行採訪時發現："金九銀十"的日子已經一去不復返，但開發商期盼來年漲價的心態依然濃重。
記者從南寧市住房保障和房屋管理局了解到，10月份，南寧取得商品房預售證明的商品住宅項目只有2個，即匯東酈城和中國鐵建 鳳嶺山語城兩項目。這兩個項目新增預售商品住宅為299套，與9月份新增預售商品住宅5272套相比，減少了4973套，環比下降94．33％，比去年同期的3343套相比減少了3044套，同比下降91．06％。
南寧市住房保障和房屋管理局相關負責人表示："下降幅度這麼大，是今年以來預售項目、預售商品住宅數量最少的一個月。這與中央出臺的房地産調控政策密切相關。"
南寧房地産營銷業內人士、騰能策劃諮詢有限公司策劃部部長吳霞認為，今年以來，絕大部分樓盤將放盤時間設定為9月至10月，一般需要提前3個月以上報備案，9月份樓盤迅速放盤之後，本來10月份還有一波放盤，但中央政策持續出臺後，相當一部分開發商趕緊撤回了報備案的申請。
吳霞説："害怕自己的房子上市後賣不動，這是造成開發商以種種理由延期吹響樓盤'終場哨'的原因。"
南寧市智客營銷策劃公司副總經理黃亮新説："此輪樓市調控政策出臺讓很多開發商措手不及，因為剛好在樓市銷售旺季的'金九銀十'期間出臺政策，打中了房地産銷售和樓市飆升的'時空七寸'，房産商採取的應對措施，就是將此前報備案的材料迅速撤回，靜觀市場反應之後，再做打算。"
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