新一輪調控直指高房價 樓市還能裝"淡定"嗎

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　　編者按：9月底10月初，樓市二次調控出臺，政策效果可謂立竿見影，各大中城市樓市迅速降溫，各地觀望潮、退房潮、降價潮暗流洶湧……

　　樓市新政出臺時值滿月，調控效果已初步顯現。中國指數研究院監控數據顯示，上周(10月18日-10月24日)監測的35個城市中，20個城市成交量環比下跌，其中15個城市跌幅超過10%。而10個重點城市(北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都)中，廣州位居跌幅之首，跌幅達69.61%，南京、武漢和北京緊隨其後，跌幅分別為36.85%、32.11%和27.24%；僅重慶、深圳、杭州和成都成交量上漲，其中深圳環比漲幅近40%。

　　媒體稱首套房貸優惠利率可能上調至8.5折

　　央視記者了解到，根據口頭通知，商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標准將變為：首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%，也就是首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。

　　啟動於去年底的新一輪房地産調控，將屆一年。這一輪調控因其層次之高、手段之多、措施之嚴而被業內人士稱為“史上最嚴厲”。梳理期間的政策脈絡、市場變化會發現：本輪調控不僅嚴，也更加完善，不僅有速度，也更講耐力，有望對房地産市場的理性回歸和健康發展帶來深遠影響。 　　北京取消首套房貸7折優惠政策 最低按8.5折執行

　　北京市多家銀行網點已接到通知，取消對首套住房貸款利率7折優惠，僅允許執行同檔期基準利率最低下浮15%，即首套房貸優惠利率最低按8.5折執行。這意味著，2008年底開始實行的首套房貸利率7折優惠政策將成為歷史。

　　南京樓市回暖大戶型重受追捧 拍賣會上高價地再現

　　本週末是“銀十月”的尾巴。共有6家樓盤推出1800余套房源。其中有4家選在昨日開盤，總推房量達1500套。鼓樓一樓盤引來熱銷，去化率約有7成，其毛坯房的銷售量更是達到了8成。整體上看，除了商用樓仍然銷售不錯外，引人關注的是，大戶型又重新引來不少人的追捧。

　　廣州樓市出現量價齊跌現象 開發商賣房消極

　　10月18日-24日廣州十區二市一手住宅成交面積為24.95萬平方米,環比上周大降73.03%,重新回歸9月初水平。由於廣州細則明確限購範圍僅限廣州十區內,增城、從化不在限購範圍,成交結構顯現變化明顯,分別佔全市總成交28%和11%,成交比例增長17%和5%。均價方面,同期廣州十區二市一手住宅成交均價繼7月後再次回歸到萬元之下,9798元/平方米,環比上周下降16.75%,而中心六區價格則保持平穩,環比上周僅下跌6.33%。由此可見,主要由於中心區成交比例下降,兩市成交比例大增,導致全市均價出現結構性下滑。