國務院重申遏制房價過快上漲 主要城市樓市萎縮

　　本報訊 (記者 張忠安)在“國十條”、“新五條”，以及批量“限購令”之後，近期京滬穗深等主要城市樓市成交明顯萎縮。不過，中央對樓市調控態度並沒有放鬆，國務院總理溫家寶25日主持召開國務院會議重申“堅決遏制部分城市房價過快上漲。”業內專家表示，從國務院態度來看，樓市暫時還看不到政策鬆動的跡象。

　　自“929”新政以來，除了央行加息外，“限購令”風靡全國，截至目前至少有包括北京、上海、廣州和深圳在內的14個城市推出限購令。

　　國務院總理溫家寶25日主持召開國務院常務會議，分析當前經濟形勢，安排部署今年後幾個月經濟工作。而備受市場關注的樓市政策基調再次出現，會議表示，將繼續促進房地産市場平穩健康發展。各地區、各部門一定要認真落實各項調控措施，堅決遏制部分城市房價過快上漲。並要立足保障基本需求，加大保障性安居工程建設力度，增加中低收入居民住房供給，合理引導住房需求，抑制投機需求。

　　上海易居中國地産研究院綜合部部長楊紅旭接受本報記者採訪時表示，從內容上看，會議只是重申國十條以來的提法，“雖然內容一致，但是意義不一樣，現在國務院再次重申遏制房價過快上漲，至少説明此前的樓市調控政策還沒有達到預期效果，説明現在房價還是很高。”因此，他認為，短期來看，房地産調控還看不到有任何鬆動的跡象。

　　樓市資金“擠”向二、三線城市

　　由於調控政策越來越猛，京滬穗深等主要重點城市的成交大幅下降，但二三線市場普遍良好。而且二、三線城市土地也更加活躍。有專家表示，限購令導致炒樓資金暫時觀望，但是在負利率的作用下，一部分資金轉戰股市，還有一部分資金可能流向二三線市場。因此，在調控的過程中，要謹防造成樓市泡沫擴散。

　　中國指數研究院最新數據稱，35個城市上周成交量環比下跌。其中，15個城市跌幅超過10%。不過，不少後發城市並沒有受到影響，房屋成交量不降反漲，如青島上周成交45.58萬平方米，環比上漲了44.71%；貴陽成交18.68萬平方米，環比暴增1.07倍。