廣州官員：“限購令”不存在嚴厲政策或溫柔政策

　　中新網廣州10月15日電(葉間開)隨著“新國五條”的出臺，“限購令”在全國各一線城市鋪開，人們根據政策的力度大小，分為“嚴厲政策”和“溫柔政策”。在15日廣州市“限購令”出臺新聞發佈會上，廣州市土地資源和房屋管理局副局長黃文波表示，各地“限購令”不存在嚴厲政策或者溫柔政策之分。

　　今年5月1日，北京首發“限購令”，要求每戶家庭只能新購一套商品住房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房産證。此後，北京、上海、深圳、杭州、南京等多市出臺“限購令”，媒體評價京滬杭等每戶家庭只能購買一套房是嚴厲政策，南京、深圳每戶至多可以購買兩套房政策稍顯溫柔。

　　黃文波表示，每個城市都有各自的特點，包括房地産成交量和成交價格，以及住房消費結構都有所不同。每個城市根據各自特點，制訂相應的調控政策，雖然力度和層次不一，但在貫徹國務院房地産調控精神上的決心和信心是一致的，廣州市也是一樣的，所以我建議大家不要説什麼溫柔政策，或者嚴厲政策。

　　提及廣州樓市特點，黃文波表示，廣州在出臺房地産調控後，自五月起連續三個月，樓市成交量不合理的狀況得到抑制，成交量出現了一定的跌幅，出現了量減價滯的態勢。8月、9月迎來旺季，成交量漲幅較快。9月份網簽達到80萬，比8月份增長69%，9月網簽價格比8月上升了11%，房地産的交易量和交易價格都出現了一定幅度的上漲，上漲的幅度雖然同比增幅不算太多，還是處於一個比較正常的階段，並沒有超出往年正常的成交額。

　　廣州限購令核心內容包括：堅決遏制炒房，戶籍家庭和常住非戶籍家庭(一年納稅聲明)，限新購一套房；非常住家庭不準在廣州購買；未滿18歲不得單獨購買商品房；境外購房，按照國家有關政策執行。對於18歲未成年人不能單獨購房，黃文波表示，未成年人單獨購買商品房是不合理，是一種超前的消費需求，這種需求不可能，這種超前消費必須要抑制。

　　黃文波表示，每個城市的樓市政策都不是獨立的，而是聯動的。如果某個城市不採取限制購買住房，就會引起樓市的波動，就有大量熱錢進入該市，房價和成交量都會出現波動。

　　黃説：“遏制房價過快上漲是我們的目的，如果調控措施出臺後，如果房價繼續有上漲的態勢，我們不排除，還會採取更為堅決的調控措施。如果説房價調控平穩，我們就要觀察和分析房價的態勢，包括住房消費結構、購買人群，綜合考慮後考慮是否取消限制性的措施，或者是部分取消限制性的措施。”