國家統計局：樓市調控對經濟影響不大

　　如果對中國經濟有什麼擔心的話，擔心的不是它的速度回落多少，而是擔心在經濟平穩較快發展的過程當中，如何更有效地轉變經濟發展方式、提高中國資源利用的效率和加強環保。

　　——國家統計局局長馬建堂

　　本報訊 (記者胡紅偉)國家統計局局長馬建堂昨日在夏季“達沃斯”論壇上表示，二季度以來中國經濟增速回落，有基數原因也有諸多調控措施的因素，並不擔心中國經濟增速的回落。他認為，房地産調控措施對經濟産生的影響不會很大。

　　“不擔心經濟增速回落”

　　去年以來，中國經濟開始從危機中逐漸復蘇。今年一季度GDP增速達到了11.9%，二季度回落為10.3%。各界對中國經濟的探討，從一季度的“是否過熱”，轉為“是否會二次探底”。

　　昨日，馬建堂表示，並不擔心經濟增速的回落。他説，如果對中國經濟有什麼擔心的話，擔心的不是它的速度回落多少，而是擔心在經濟平穩較快發展的過程當中，如何更有效地轉變經濟發展方式、提高中國資源利用的效率和加強環保。

　　馬建堂認為，當前通貨膨脹控制在一個相對溫和的狀態。今年8月CPI增長至3.5%，但是前8月的增幅為2.8%。3%被普遍認為是通貨膨脹適當溫和的水平，今年中國經濟如果可以保持10%左右的增速，能夠把物價增幅控制在3%左右，既可保持經濟的平穩增長，也可以把更多精力放在轉變經濟發展方式和提高增長質量上。

　　“樓市調控不可能對經濟沒有影響”

　　自今年4月中旬起，房地産業調控措施頻頻出臺。馬建堂昨日表示，“中國房地産業調控不可能對中國經濟增速沒有影響，影響肯定是有的，但是我認為影響不會很大。”

　　他解釋説，房地産開發投資佔全社會投資的比重為1/5，儘管對房地産業採取了調控措施，但是從數據來看，前8月房地産投資增速仍然高達37%左右。此外，房地産業佔GDP的比重也不是很高，前8月房地産的銷售面積增長了約6%。

　　統計局此前發佈的數據顯示，8月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1.0個百分點，環比漲幅與上月持平。繼6月份出現了環比下滑後，全國房價已經連續兩個月環比持平。不少一線城市的數據顯示，樓市成交量出現了回升。

　　據了解，當前國家統計局已在北京、天津、上海、廣州、深圳5個城市進行空置率調查。此舉被認為是為出臺新的樓市調控政策做鋪墊。針對空置率調查結果是否會公佈等問題，馬建堂昨日沒有回應本報記者的提問。

　　■ 同題探討

　　夏斌：房地産市場調整需兩三年

　　本輪危機之後，全球都難以再現2003年到2007年的高度繁榮，因此應該適當下調增長預期水平。今後幾年，中國GDP如果再保持在兩位數以上的增長，壓力會增大，伴隨而來的矛盾也會增多。

　　——央行貨幣政策委員會委員夏斌

　　本報訊 (記者胡紅偉)國務院發展研究中心金融研究所所長、央行顧問夏斌昨天在“達沃斯”論壇上表示，房地産市場的調整要花兩三年的時間慢慢來。

　　天量貨幣投放表現為房地産泡沫

　　夏斌表示，從目前中國經濟增長的情況和調整的艱難性來看，房地産市場的調整要花兩三年的時間慢慢來。去年天量的貨幣投放，在出口減少、投資空間縮小的情況下，必然表現為房地産的泡沫壓力，以及産能過剩。

　　他説，海外有説法稱“房地産調控可能導致中國經濟崩潰”，他認為這一説法“過了點”。他説，中國房地産的調控方向，是要引導市場以消費為主，而不是投機。

　　對於今年以來出現的GDP增速下降，夏斌認為，一是由於去年的統計基數較大，其次也是政府宏觀政策主動調整的結果，包括房地産調控、對高耗能項目和過剩産能的調整，以及對地方融資平臺的整頓。這導致很多銀行在放貸時不敢再像去年那麼松，在此背景下經濟增速有所回落，這是可以預計的。

　　應適當下調經濟增長預期

　　夏斌表示，本輪危機之後，全球都難以再現2003年到2007年的高度繁榮，因此應該適當下調增長預期水平。

　　數據顯示，2002—2007年，中國年均經濟增速高達11.65%，2006年、2007年更高達12.7%和14.2%。30年來，我國經濟年均增幅高達9.8%。

　　夏斌認為，今後幾年，中國GDP如果再保持在兩位數以上的增長，壓力會增大，伴隨而來的矛盾也會增多。

　　受金融危機影響，中國從2008年三季度開始，經濟增速迅速下滑、物價下降、失業增加。2009年一季度，達到本輪次經濟週期的谷底，GDP增長僅有6.1%。此後GDP增速逐季反彈，到今年一季度GDP增速達到了11.9%，達到峰值。