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發佈時間:2010年08月26日 20:01 | 進入復興論壇 | 來源：北京晚報
朝陽公佈空置率 口徑與國家統計局不同
“空置房”標準又打架
昨天，朝陽區統計信息網發佈了區域房地産市場運行特點報告，截止到7月底，全區住宅空置面積133萬平方米，而這個數據和交易網上顯示的現房未簽約面積基本一致。而此前國家統計局表示“房地産空置率目前無法計算”。業內人士認為，空置率概念在統計系統內遲遲不統一，導致了自擺“烏龍”。
朝陽空置率達39.2%
根據朝陽區統計信息網公佈的數據，截至7月底，朝陽全區住宅空置面積為133萬平方米，同比下降18%。其中別墅、高檔公寓空置面積為52.1萬平方米，同比下降18.5%。雖然存量有所消化，但仍佔空置總量的39.2%，明顯高於普通住房18%的比重。在空置3年及以上的積壓房中，別墅、高檔公寓的比例更是佔到了一半以上，達54.9%。空置比例偏高仍是目前別墅、高檔公寓面臨的問題之一。
記者查詢了北京市房地産交易管理網上的數據。截止到8月24日，朝陽區未簽約現房為7700套，合計為1169785平方米，未簽約期房為2056350平方米。“從數據上分析，朝陽區公開的截至7月底住宅空置面積1330000平方米，主要應該統計的是當時現房未簽約房源，合計大約1萬套住宅。”北京中原三級市場部總監張大偉告訴記者。
“空置”概念再打架
其實，自從有媒體報道全國有6540萬套空置房後，關於如何計算空置率的問題，受到人們的普遍關注。8月11日召開的7月份最新宏觀數據新聞通氣會上，國家統計局發言人盛來運在回答“房地産的待售面積和空置面積”問題時表示，目前國家統計局房地産統計方面的制度還不能計算出空置率這樣的指標。
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