國土部公佈閒置土地處理結果 潘石屹任志強回應

　　中廣網北京8月19日消息（記者馮會玲）據中國之聲《新聞晚高峰》17時33分報道，今天（19日）上午，國土資源部召開房地産用地專項整治工作新聞通氣會，備受關注的閒置土地再次成為關注的焦點。國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示：下一步將會對包括閒置土地在內的違法違規用地採取高壓態勢，限定在2010年10月底前基本完成查處任務。

　　從8月3日，媒體爆出國土資源部出爐1457宗閒置土地“黑名單”的消息，直到今天的新聞通氣會公佈的相關數據，閒置土地都一直是關注的焦點。

　　國土部土地利用管理司司長廖永林：截至目前，截至目前，全國已開展查處的各類房地産違法違規用地共計2208宗，總面積約13．25萬畝。其中閒置土地2044宗，面積12．35萬畝。別墅用地74宗，7836畝；保障性住房用地改變性質83宗，943畝；違法違規轉讓7宗，290.04畝。

　　從閒置土地分佈來説，東部地區的數量和面積都佔到了總體的6成以上；從閒置時間看，有近5成的土地閒置5年以下，有3成的土地閒置時間都在5年以上。

　　兩個月後的今天，全國閒置土地減少到2044宗，面積為12.35萬畝，依然佔到各類房地産違法違規用地的9成以上。廖永林表示，出現這樣的情況，與多種因素有關。

　　廖永林：由於政府原因造成閒置的比例大、協商查處難度大，再加上較早出讓的“毛地”拆遷難，以閒置土地為主的房地産違法違規用地查處結案率比較低。還有一些地方認識不到位，清理摸底不夠全面深入，查處力度、聲勢不夠大，工作比較滯後。

　　廖永林表示，針對閒置土地老大難的問題，國土部將督促各地加快查處力度，繼續對違法違規用地保持高壓態勢，並且給出時間期限，要求各地在10月底前基本完成查處任務。

　　在今天的新聞通氣會上，廖永林還特別通報了各地已經辦結的7起典型案件，並且掛牌督辦6起違法違規案件。在已經辦結的7起案件當中，處理措施也都很嚴厲，比如對吉林君正房地産開發有限公司閒置土地案就以1231萬元的價格有償收回閒置的土地，並且重新掛牌出讓；對江蘇峰峰投資發展有限公司的閒置土地案的處罰結果是：270萬元的合同定金不予退還，並且收回土地。

　　廖永林：對存在土地閒置及炒地行為的房地産開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資産重組。

　　SOHO中國董事長潘石屹曾表示：清理閒置用地是降低房價的最根本辦法。國土部今天的通氣會很清晰地傳遞出一個信息：國土部打擊囤地炒地的決心一如既往。當所有的閒置土地都能儘快開發利用，從供求關係來講，房子多了，自然會在一定程度上抑制房價的上漲。

　　面對國土部一如既往地打擊囤地炒地的決心，以及房價究竟是漲還是跌？SOHO中國有限公司董事長潘石屹今天做客名家午餐會的時候，言語中傳遞出對土地專項整治行動的積極回應，在他看來只有真正地清理閒置土地，在這些土地上儘快蓋出市場上需要的房子，房價的上漲才能從根本上得到抑制。

　　潘石屹：一個是大家會積極開工；一個是確實不願開工。但對於上市公司來説，一旦公佈會影響業績。同時政府要採取進一步的措施，大家會盯著的。具體名單出來了，影響會非常大。

　　而參加名家午餐會的另一位房地産界名人，有“房地産意見領袖”之稱華遠集團總裁任志強告訴中央臺記者劉玉蕾：他認為2010年的房地産是一半紅、一半綠，也就是兩極分化，一半城市價格下降，一半城市價格上升。

　　任志強：這和國內外的經濟形勢不一樣有很大關係。一、二線城市裏頭或者是重點城市裏頭大部分下降，兩個原因，一個是開發商有一些現金流不足的，保持業績，自己調價，銷售很快就上來了。第二類是政府控制，目前各地政府在控制一些房子，高價房子不讓賣。在兩種因素的情況下，6月份下降0.1%，7月份持平。我們通常檢測70個城市，可能有10個城市漲價了，有20個城市降價了，就平衡了，最後得出來的指數就出現歸零，所以每個城市的趨勢不一樣，有的城市感覺要漲，有的感覺要降。