房地産協會：在現有房地産政策下發揮市場作用

　　中國日報網消息：中國房地産協會副會長朱中一今日在民生銀行主辦的中國地産金融年會華南峰會上表示中央政府今年不太可能再出臺緊縮性房地産政策，下半年會在現行的政策內更多發揮市場的調節作用。

　　他表示協會自7月份以來給中央有關部門彙報過幾次，總體感覺目前由於經濟增長保8%的任務問題不大，經濟二次探底的可能性也不是太大，所以中央政府對樓市的調控方向不會改變，當然會實時把握調控的方向和力度。但要出臺新的緊縮性政策也不大可能。

　　朱中一認為，從遏制部分城市房價過快上漲這個目標來看，總體來説現在這個目標已經基本達到。協會希望中央政府要督促相關部門，和部分房價上漲過快的城市要嚴格落實現行的政策，慎推新的緊縮性政策，以穩定為主。第二要進一步明確地方政府的責任，確保2010年保障性住房建設和土地供應計劃的落實。第三既要嚴格執行差別化住房信貸政策，又要創造條件開闢新的融資渠道，包括REITS。現在央行已經給國務院遞交了REITs方案，現正在天津搞試點，重點考察REITS如何支持保障性住房。第四在制定房産稅等相關政策的時候，要聽取群眾的意見，同時要降低流轉環境的稅收，促進二手房市場和租賃方市場的發展。

　　此外，朱中一還建議政府對開發環保型的建設，推廣環保的企業，對推進一次性裝修的企業要稅費上予以支持，建議有關部門和單位從標準的制定、技術保障等方面鼓勵企業開發建設這類型的房子。在制定政策要儘量遠近結合，保持政策的連續性和穩定性，建議國家將住宅將來的十二五規劃列入國家十二五規劃。

　　根據中國房地産協會對“十二五”住房建設規劃調研，“十二五”期間整個住宅就規模來講會比“十一五”還要大，比如説商品住宅這一塊，可能年均有600萬套左右，保障性安居工程在500萬套左右，整個規模比十一五要大。另外在住宅這一塊，老年公寓的建設要更加關注，非住宅這一塊像旅遊地産可能會得到各方面的進一步重視。朱中一表示對整個房地産行業的發展前景仍持樂觀的態度。（中國日報記者 胡園園 編輯 潘忠明）