公積金新政28個試點城市敲定 高房價城多數落選

    今天上午，本報記者從住建部獲悉，第一批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點城市名單確定，最後通過審批的是28個城市。

　　記者發現，上榜城市中，除了北京、天津、廈門等少數大城市以外，其他的大多是二三線城市，如海南儋州、河南洛陽、河北唐山、山東濟南、寧夏銀川、湖南長沙等。

　　北京住房公積金管理中心目前已準備了200億元，但還沒有放出，一旦項目被審過，公積金中心將第一時間放款。先期將能提供250萬平方米保障房，最少能為4萬多戶解決住房。

　　二三線城市佔試點大多數

　　全國房地産經理人協會副秘書長陳保存接受法晚記者採訪時説，我國城市住房公積金使用率不平均，二三線城市的公積金使用率不到30%,換個角度，這些公積金閒置率超過70%的城市，能夠用來支持保障房建設的資金相對充裕，適合進行試點。

　　北京作為本次公積金試點新政策的發起城市,而且政策房建設力度空前，因此獲批。天津房價一直比較穩定,據中國房地産指數系統百城價格指數研究報告，天津7月份房價環比跌幅2.31%,居全國第一。廈門則是由於住房保障工作做得比較好。

　　上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭接受媒體説，上海沒有獲批的原因是上海住房公積金結余資金的使用率高達97%，閒置資金非常少，上海想申請動用風險保障資金，性質又不符合要求。而公積金使用率達到80%的瀋陽,也同樣因為使用率太高而落選名單。

　　北京落點

　　北京公積金相當的“有錢”

　　雖然北京是全國一線城市，但是北京公積金的運轉情況相當良好，可以説相當的“有錢”。

　　截止到2009年，全市98%的職工都有了公積金，而去年北京共歸集公積金482.54億元，完成全年計劃的114.89%。除了職工提取之外，北京住房公積金的餘額還有1094.78億元。

　　北京住房公積金管理中心數據顯示，2010年全年預計歸集住房公積金520億元，比去年計劃多出100億，放貸量預計210億，比去年計劃多出66.7%。如此一來，北京公積金餘額將超出去年水平，但是年初，北京住房公積金管理中心表示，今年將拿出200億元支持保障性住房的建設。