因混凝土強度不足 北京一保障房停工停售

　　本報北京8月1日電 （記者王明浩）因混凝土試塊強度不符合設計要求，北京大興區舊宮保障房項目近日被責令停工整改，並暫停網簽預售。這也是繼去年首個限價房項目——西三旗瑞旗家園因墻體酥脆被媒體曝光後，北京再次在保障房項目上出現“墻脆脆”。

　　北京市住建委有關負責人介紹説，近期，大興區建設行政主管部門在保障房項目監督檢查中發現，南大紅門舊宮三角地B、C區8棟住宅工程出現混凝土試塊強度不符合設計要求的問題。

　　在建築施工行業幹了20年的劉經理介紹説，“試塊強度不符合設計要求，實際上就是混凝土強度不足，其原因主要有二，一是選擇了劣質産品，如使用低標號水泥；二是混凝土攪拌時配比出錯，如水泥、沙土的比例不合適。”

　　劉經理表示，混凝土強度不符合設計要求，建築物的使用壽命就會減低，導致樓體外墻出現裂縫、滲水等情況，可能不到設計要求年限就不能使用了，嚴重的，還可能導致墻倒屋塌甚至整棟樓倒塌。混凝土強度不符合設計要求，還會導致日後建築物抗震級別及應對其它極端情況的能力打折扣。對於出現問題的建築，至少需要採取加固措施。

　　針對舊宮保障房項目工程混凝土質量問題，北京市、區兩級住建委已經對工程的建設、施工、監理等單位質量保證體系執行情況進行了全面檢查，並暫停該項目網簽預售。同時，委託法定檢測單位對“問題工程”全面檢測，並組織專家研究制定工程處理方案，確保工程質量。

　　據了解，出現問題的保障房項目工程，由北京日月房地産開發有限公司投資建設，北京九源三星建築師事務所設計，北京住總第二開發建設有限公司總承包，北京日日豪工程建設監理有限責任公司監理。記者注意到，去年出現“墻脆脆”問題的西三旗項目，施工單位也是北京住總下屬的二級公司。

　　對保障房再現“墻脆脆”，北京市住建委明確表示，市區兩級建設主管部門將在事故原因調查分析的基礎上，對出現質量問題的相關責任單位和責任人，依法嚴肅查處，絕不姑息。此外，建設行政主管部門還要通過健全完善制度機制，廣泛開展“工地開放日”活動，主動接受社會監督。

　　“保障房是重要的民生工程，市委、市政府高度重視保障性住房的工程質量。”北京市住建委有關負責人表示，北京市、區兩級建設行政主管部門對保障性住房項目實施專項監督，從去年起，還專門成立了保障房質量的監督檢查組，定期組織工程質量的網格管理執法檢查，普查和抽查在建的保障房項目，以保證及時排查消除質量安全隱患。