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發佈時間:2010年07月28日 01:21 | 進入復興論壇 | 來源：北京晨報
晨報訊 （記者 武新）王宇（化名）從成大公司購買一套房屋，他交了定金3萬元後，就“消失了”。王宇至今未交納剩餘房款，這套房子在四年間價格翻了好幾倍。四年後，開發商向法院起訴行使合同解除權。昨天，記者從市一中院獲悉，該院支持了開發商的訴求，判決王宇支付違約金3.8萬元。這意味著，判決生效後，開發商可以重新出售這套房子。
2006年4月，成大公司與王宇簽訂買賣合同，王宇以130萬元的價格購買成大公司開發的海淀區某商品房。雙方約定，買受人于2006年4月7日向出賣人支付購房定金3萬元，買受人于2006年4月14日前支付剩餘房款；買受人未按照約定的時間付款的，逾期超過60日後，出賣人有權解除合同；出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起30日內按照累計的逾期應付款的3%向出賣人支付違約金。合同簽訂後，王宇支付了定金3萬餘元，可至今未支付剩餘購房款，亦未催告成大公司在合理期限內解除合同。2010年，成大公司向法院起訴請求行使合同解除權，並索要違約金3.8萬元。
法院審理認為，王宇在支付了購房定金後，至今未支付剩餘購房款，故解除合同的條件已經成就，成大公司可以解除合同。雙方對解除權的行使期限並未約定，王宇至今未履行催告義務，成大公司仍享有解除權。法院據此作出上述判決。
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