北京樓市持續低迷部分小仲介關門(圖)

關門的小仲介

　　本報訊 “前面那家，幾週前還是二手房仲介哪，轉眼就變成了美發店；再拐角處的服裝店，之前也是一家小仲介……這個月已經關了六家了。”仲介經紀人小姚掐滅手中的煙，轉身走進了門店。樓市持續蕭條，仲介終於扛不住了。記者走訪發現，北京不少區域的小仲介門店，進入7月後悄然消失，二手房市場初現“關門潮”。

　　週一下午，在百子灣沿海賽洛城小區裏，一家名為“昆泰仲介”的小門臉，雙門緊鎖，屋內一片狼藉，玻璃門上張貼的“急招租”啟示。“這家仲介關了快一個月了，您是在它家租房了麼？”隔壁一家仲介公司的經紀人看到記者在門口徘徊，走上前來攀談起來。

　　在談話中，自稱姓姚的經紀人介紹，他在沿海賽洛城這個片區已經有一年多的時間了。新政之後，買房的人越來越少，到這個月，小區裏已經有五六家小仲介門店，都因為生意不好而關張了。“你看見那家美發店了嗎？幾週前還是家仲介。”

　　和百子灣的情況一樣，在管莊的柏林愛樂小區，記者也看見了許多仲介門店大門緊閉的樣子。“昨天旁邊那家門店的業務員還和我聊天來著，説是他們老闆給他們‘放假’了，其實就是關店”，一位仲介經紀人告訴記者，7月以來周邊已經有好幾家店都“放假”或關門了。“要市場再這麼淡下去，估計還得關。”

　　“據我所知，最近一段時間關店的仲介，許多都經營不滿一年。小仲介兩三個月不開單就走人，那是很正常的事。2008年的那一輪市場調控，就關了許多仲介。”21世紀不動産集團市場總監林蕾認為，樓市持續低迷，仲介“關店潮”已初露端倪，下半年還會接著關。

　　根據北京市房地産交易管理網的最新統計數據，剛過去的7月19日至25日一週裏，樓市成交量繼續在底部盤整。扣除保障性住房外，新建商品期房僅成交了812套，環比第二周下調了1.3%，創造了7月來的最低值；而二手房總成交量為2668套，環比第二周的3142套，下跌了15.1%；僅有二手住宅的成交量基本保持平穩，完成了2403套，比第二周多出115套。“在二套房‘認房又認貸’的細則進一步明確後，觀望情緒再度加重，量跌價滯的蕭條局面仍難改變。”

　　趙瑩瑩 文 J201 李剛 攝